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Maison à vendre
4 pièces • Gaillan-en-Médoc

  • Parfait état

306 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0d7d74e0-db46-4c79-a4a7-76fd4ddc2ce5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 350 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de Caractère avec T2 indépendant et attenant à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc et environ 20 minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle, en parfait état, implantée sur un beau terrain de 2350 m2, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités.
La maison principale se compose d'une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, d'un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond type cathédrale, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant, elle comprend également 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de couchage. Un véritable atout un T2 indépendant permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Pour l'extérieur, le bien dispose également d'un double garage ouvert et d'un atelier. Le terrain constitue un atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanismes en vigueur. Une propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec logement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Biran Hourtin

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3 Avenue du Lac
33990 Hourtin

05 56 09 20 54

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