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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 69 m2 Vénissieux

  • À rafraîchir

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85d519c8-6d10-42ae-873d-4d39611d0107

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 526 m²

  • Séjour 15,65 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre PARILLY exclusivité ORPI. À Vénissieux, quartier Parilly , en grande proximité du métro et du parc départemental, proche des commerces , des accès routiers et des réseaux de transport urbain, venez découvrir cette maison individuelle sur son propre terrain, pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 526 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le chauffage individuel au gaz, la climatisation et le double vitrage participent au confort quotidien de la maison. Les volumes sont bien répartis et permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins.
Construite en 1959, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle grâce à son organisation sur deux niveaux.
Le niveau principal de l'étage est un appartement d'environ 70 m2 habitable, rafraîchi il y a deux ans, auquel on accède par un escalier extérieur. On entre par un petit hall proposant vestiaire et toilettes, permettant d'accéder à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Puis un autre petit couloir distribue sur trois chambres séparées et sur la salle d'eau.
En complément, le sous-sol, non enregistré comme habitable, constitue un véritable atout. Il comprend au centre un garage permettant de stationner un véhicule, et de chaque côté, une pièce permettant de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires et abritant la chaufferie, ainsi qu'une pièce chauffée supplémentaire de 29 m2 utilisée en buanderie et cuisine d'été, ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours ou pour créer un espace de vie complémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants.
La propriété dispose également d'un stationnement fermé, un avantage recherché sur le secteur.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution, un terrain généreux et des dépendances utiles au quotidien. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié.
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Achat
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46 Boulevard Laurent Gerin
69200 Venissieux

04 78 90 01 07

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