Maison à vendre
4 pièces • 92 m2
Vigneux-sur-Seine
- Bon état
290 000 €
- Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 142€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e3447bf6-8c53-4cfa-9eab-e94880feaacf
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 417 m²
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Séjour 30,20 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour baigné de lumière, réchauffé par une charmante cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante donne pratiquement sur l'extérieur pour vos déjeuners au soleil. La partie nuit dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés. Une véranda accessible par une chambre orientée ouest prolonge l'espace vers le jardin arboré et sa terrasse sans vis-à-vis.
Les atouts supplémentaires qui font toute la différence : une dépendance au fond du jardin idéale pour stocker le bois ou vos outils, ainsi qu'un grand garage fermé prolongé par une pièce de rangement, et des places de stationnement extérieures dans l'allée permettant de garer plusieurs véhicules.
Côté cadre de vie, Vigneux-sur-Seine séduit par son équilibre parfait entre nature et procimité de Paris. À deux pas des écoles et des commerces de proximité, la maison bénéficie d'un accès rapide au lac et au Port-aux-Cerises pour vos loisirs en plein air. Pour vos déplacements, la gare RER D de Vigneux-sur-Seine (possédant un parking gratuit, accessible rapidement en bus ou à vélo) vous relie à Paris-Gare de Lyon en moins de 25 minutes.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 142€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 198 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
198
43
43
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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