Maison à vendre
4 pièces • Villabé

Bon état

284 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0bcbd1f5-07fb-4943-b63b-bfdbd337352f

L'essentiel

4 pièces
Surface 92 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 451 m²
Séjour 31,43 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 89 m² AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE – VILLABÉ
Garages : 2 | Extérieurs : Jardin, terrasse couverte

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel très prisé de Villabé, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET BIEN PENSÉES
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, un poêle à bois apportant une touche douce et chaleureuse aux soirées d'hiver et une salle à manger pouvant être aménagée très facilement en chambre de plein pied.

L’espace nuit se compose de 2 belles chambres fonctionnelles avec la possibilité également d'aménager une chambre d'enfant facilement.

Côté équipements et confort :

Fenêtres en double vitrage et volets électriques chaudière à gaz récente.

Extérieurs aménagés : Profitez d'un beau jardin verdoyant exposé plein sud ainsi que d'une première terrasse équipée d'un store banne. Vous disposerez également d'une seconde terrasse couverte également orientée plein sud, parfaite pour vos repas et moments de détente en plein air, peu importe la saison.

LE « PLUS » : 2 GARAGES PRIVATIFS
Un atout indéniable et recherché pour ce bien : la présence de deux garages fermés de plus de 20 m2, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules, un atelier ou un grand espace de stockage supplémentaire.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Implantée au cœur d'un secteur calme et familial, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables :

Écoles : Les établissements scolaires (maternelle, élémentaire) se trouvent à seulement quelques minutes, sécurisant ainsi les trajets quotidiens des enfants.

Commerces & Services : Vous accédez rapidement aux commerces de proximité du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, services) ainsi qu'au grand zone commerciale de Villabé A6 (hypermarché Carrefour, boutiques, enseignes spécialisées).

Transports & Grands Axes : Accès très rapide et direct à l'autoroute A6, idéal pour rejoindre facilement les grands pôles d'emplois et Paris. La commune est également desservie par le réseau de bus local et la gare RER D.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr