Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Villebon-sur-Yvette

Maison À Vendre. Maison familiale de 100 m² + studio indépendant de 20 m² loué – Villebon-sur-Yvette (91140)

Idéalement située à Villebon-sur-Yvette, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant d'environ 20 m², soit une surface totale d'environ 120 m².

Avec ses beaux volumes, ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse et son garage, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire de sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

Les atouts de la propriété
Maison principale d'environ 100 m²
Studio indépendant d'environ 20 m²
️ Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte
️ 3 chambres
Une salle de bains et une salle d'eau
Jardin et terrasse sans vis-à-vis
Garage fermé
🪟 Double vitrage
Chauffage individuel électrique connecté et piloté

️ Une maison familiale chaleureuse et agréable à vivre

La maison principale offre une superbe pièce de vie d'environ 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un garage fermé complète les prestations de cette maison.

Un studio indépendant qui contribue au financement de votre maison !
En complément de la maison principale, vous bénéficiez d'un studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué à un étudiant pour 600 € par mois soit 7 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, sous réserve du maintien du loyer et de l'occupation.

Une solution particulièrement intéressante pour associer achat de sa résidence principale et investissement locatif au sein d'une même propriété.

Villebon-sur-Yvette : une localisation idéale
Située à Villebon-sur-Yvette (91140), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec les principaux pôles économiques du sud francilien.

Vous profiterez notamment de :
Écoles et établissements scolaires de Villebon-sur-Yvette
Commerces et services de proximité
Centre commercial Villebon 2 et zones commerciales environnantes
Réseau de bus permettant de rejoindre les communes et gares voisines
Accès aux RER B et C, notamment via Palaiseau et Massy-Palaiseau
Proximité des axes A10, N118, N20 et Francilienne (N104)
Plateau de Saclay, universités et grandes écoles
Bassins d'emploi de Courtabœuf, Massy, Palaiseau, Orsay et Les Ulis

Un emplacement intéressant pour une famille, mais également attractif pour la location étudiante grâce à la proximité du Plateau de Saclay.

Une jolie maison familiale réunissant confort, emplacement et potentiel locatif, avec un studio indépendant permettant de bénéficier d'un revenu complémentaire dès l'acquisition !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr