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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 63 m2 Villecresnes

  • À rafraîchir

398 000 €

  • Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 99fa0849-3bcc-4084-ba02-fb99c63f0f48

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 63 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 705 m²

  • Séjour 19 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLECRESNES – 700 M² DE TERRAIN – MAISON 3 CHAMBRES + DÉPENDANCES – POTENTIEL DE DIVISION. EXCLUSIVITÉ – VILLECRESNES, CENTRE VILLE
Vous recherchez un bien offrant du terrain et de nombreuses possibilités d’évolution ? Venez découvrir cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle d’environ 700 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant.
La propriété comprend une maison principale d’environ 63 m², composée d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau, ainsi que d’un garage et un bureau indépendant complète la maison, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace supplémentaire.
Vous trouverez également sur la parcelle une seconde petite construction indépendante, actuellement composée d’une pièce avec cave. Cette construction offre un potentiel d’agrandissement permettant d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE PROJET
La configuration du terrain permet d’envisager une division en deux lots (2 entrées sur 2 rues différentes), sous réserve de l’accord des services d’urbanisme.
De nombreuses possibilités peuvent ainsi être imaginées :
• résidence principale avec logement indépendant ;
• projet familial avec deux habitations ;
• création d’une seconde habitation après agrandissement de la construction existante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Mairie Mandres

  • Vente
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32 Rue Du Général Leclerc
94520 Mandres Les Roses

01 45 98 71 71

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