Villecresnes - Le Fief depuis le parc
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Immobilier Villecresnes

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Villecresnes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    3 893 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    7 log/ha
    3 459 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    79 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1978
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    5 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    8 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    21 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    9 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    17 %
  • Maisons

    Part des maisons

    72 %
  • Appartements

    Part des appartements

    28 %

2-Habitants

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles
    Maisons de ville
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 720 hab/km²
    24 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    26 %
    46 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    51 %
    1973
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    23 %
    1 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    18 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    9 710 habitants
    27 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,7 personnes/ménage
    23 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 840 euros / mois
    0 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    58 %
    13 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    42 %
    23 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    23 %
    77 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    8 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    15 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    68 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    5 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    21 %

3-Environnement

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    5 470 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    13 km
    26 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Une fleur
    56 %
  • Surface

    Km²

    5,6 km²
    19 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    678 mm par an
    38 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1828 heures par an
    1 341 840 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7,6 équip./km²
    2,4 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    44 %
    2 950 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,2 tran./km²
    55 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    45 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    16 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    12 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    20 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    44 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    1 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    15 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    20 %

4-Education

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    Aucun lycée général ni technique
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,8 étab./km²
    Ville
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    9 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    NA
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    245,5 km²

5-Commerces

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    92 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    6,6 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1 tous les 100m
    28 863
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    6 %
    12 085
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    1 489
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1080 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    9
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    120 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Non Renseigné (2014)
    Animé
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    41,5 %
    0,2 tous les 100m
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    66,25 %
    2,3 tous les 100m
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    33,75 %
    19 %

7-Sécurité

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    31,2 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    3 861 résidences
    10,8 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    15 %
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    52 %
    42,5 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    27 %
    5,5 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    6 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    48 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    15 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    31 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    4 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    600 322 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
    46 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    32 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    12
    21 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours
    1 %

10-Logement

  • Critères
    Villecresnes
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    26
    NA
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    NA
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    0
    NA
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    NA
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    98
    NA
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    7 986
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    123
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    6 121
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Villecresnes

  • 01

    L’écrin de verdure de Villecresnes

    A 25 km au Sud-Est de Paris, Villecresnes est située aux confins de l’Essonne, de la Seine-et-Marne et du Val-de-Marne. Cette commune à taille humaine fait la part belle à la nature avec ses 562 hectares d’espaces verts et boisés, à deux pas des rues dynamiques du vieux bourg. Les habitants peuvent profiter du bois de la Grange, se balader au bord du ruisseau le Réveillon et admirer le château du Gros Bois et son parc. La commune a créé en 1995 un étang pour réguler le ruisseau et offrir de belles possibilités de promenades. 2016 a vu l’émergence de l’écoquartier Bois d’Auteuil, un lieu idéal pour investir dans l’immobilier à Villecresnes, dans des logements peu énergivores et dans un cadre préservé.
  • 02

    Villecresnes : les transports rapidement accessibles

    En une demi-heure par la route grâce à la RN 19 et l’autoroute A4, les habitants de Villecresnes peuvent rejoindre la Porte de Bercy et pénétrer dans la capitale. La commune est aussi très bien desservie par les transports en commun, avec les stations RER proches d’Yerres et Brunoy (ligne D) ou de Boissy-Saint-Léger (ligne A). Plusieurs lignes de bus relient d’ailleurs Villecresnes à ces stations, ainsi qu’à la ligne 8 du métro parisien à Créteil, à moins de 10 km. Les centres commerciaux de Val d’Yerres et de Créteil sont également tout proches. Cette accessibilité rend l’immobilier à Villecresnes attractif.
  • 03

    Sport, culture et santé rassemblés à Villecresnes

    Bien dotée en commerces de proximité, Villecresnes n’est pas en reste concernant les loisirs. Une vingtaine d’associations sportives utilisent ses installations (stade, piscine, courts de tennis). La commune compte aussi une ludothèque, un conservatoire et un centre culturel, ainsi que des structures dédiées à la petite enfance et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. En matière de santé, la clinique de Villecresnes est spécialisée dans le soin de l’obésité du diabète et le suivi nutritionnel. Ces services et activités confortent l’attractivité d’une installation à Villecresnes.
  • 04

    Le marché immobilier de Villecresnes

    Le prix de l’immobilier à Villecresnes n’est en rien comparable à ceux de la capitale ! Il faut compter entre 2 200 €/m2 et 4 400 €/m2 pour acheter un appartement ou une maison à Villecresnes. Cette commune résidentielle propose notamment des pavillons avec jardin dotés de plusieurs chambres. Des biens qui répondent aux aspirations des familles en quête de tranquillité à distance raisonnable de la capitale.

À la découverte de Villecresnes

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