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Immobilier à Villecresnes

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    Villecresnes en quelques chiffres

    Villecresnes est une ville de 9 710 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
    Villecresnes est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
    Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 20 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Villecresnes Comparé au département Val-de-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Villecresnes

    7 log/ha

    Val-de-Marne

    25 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Villecresnes

    79 % 79 %%

    Val-de-Marne

    45 % 45 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Villecresnes

    1980

    Val-de-Marne

    1971
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Villecresnes

    6 % 6 %%

    Val-de-Marne

    7 % 7 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Villecresnes

    5 % 5 %%

    Val-de-Marne

    18 % 18 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Villecresnes

    8 % 8 %%

    Val-de-Marne

    27 % 27 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Villecresnes

    25 % 25 %%

    Val-de-Marne

    24 % 24 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Villecresnes

    NA

    Val-de-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Villecresnes

    21 % 21 %%

    Val-de-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Villecresnes

    72 % 72 %%

    Val-de-Marne

    23 % 23 %%
    Appartements Part des appartements

    Villecresnes

    28 % 28 %%

    Val-de-Marne

    77 % 77 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Villecresnes

    Maisons récentes

    Val-de-Marne

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Villecresnes

    1. L’écrin de verdure de Villecresnes

      A 25 km au Sud-Est de Paris, Villecresnes est située aux confins de l’Essonne, de la Seine-et-Marne et du Val-de-Marne. Cette commune à taille humaine fait la part belle à la nature avec ses 562 hectares d’espaces verts et boisés, à deux pas des rues dynamiques du vieux bourg. Les habitants peuvent profiter du bois de la Grange, se balader au bord du ruisseau le Réveillon et admirer le château du Gros Bois et son parc. La commune a créé en 1995 un étang pour réguler le ruisseau et offrir de belles possibilités de promenades. 2016 a vu l’émergence de l’écoquartier Bois d’Auteuil, un lieu idéal pour investir dans l’immobilier à Villecresnes, dans des logements peu énergivores et dans un cadre préservé.

    2. Villecresnes : les transports rapidement accessibles

      En une demi-heure par la route grâce à la RN 19 et l’autoroute A4, les habitants de Villecresnes peuvent rejoindre la Porte de Bercy et pénétrer dans la capitale. La commune est aussi très bien desservie par les transports en commun, avec les stations RER proches d’Yerres et Brunoy (ligne D) ou de Boissy-Saint-Léger (ligne A). Plusieurs lignes de bus relient d’ailleurs Villecresnes à ces stations, ainsi qu’à la ligne 8 du métro parisien à Créteil, à moins de 10 km. Les centres commerciaux de Val d’Yerres et de Créteil sont également tout proches. Cette accessibilité rend l’immobilier à Villecresnes attractif.

    3. Sport, culture et santé rassemblés à Villecresnes

      Bien dotée en commerces de proximité, Villecresnes n’est pas en reste concernant les loisirs. Une vingtaine d’associations sportives utilisent ses installations (stade, piscine, courts de tennis). La commune compte aussi une ludothèque, un conservatoire et un centre culturel, ainsi que des structures dédiées à la petite enfance et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. En matière de santé, la clinique de Villecresnes est spécialisée dans le soin de l’obésité du diabète et le suivi nutritionnel. Ces services et activités confortent l’attractivité d’une installation à Villecresnes.

    4. Le marché immobilier de Villecresnes

      Le prix de l’immobilier à Villecresnes n’est en rien comparable à ceux de la capitale ! Il faut compter entre 2 200 €/m2 et 4 400 €/m2 pour acheter un appartement ou une maison à Villecresnes. Cette commune résidentielle propose notamment des pavillons avec jardin dotés de plusieurs chambres. Des biens qui répondent aux aspirations des familles en quête de tranquillité à distance raisonnable de la capitale.

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