Maison à vendre
4 pièces • 94 m2 Villeneuve-Loubet

  • À rénover

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 43f3107f-48a4-4ca2-866d-a0d39d9ac2f6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à fort potentiel – 94 m² à Villeneuve-Loubet quartier des Maurettes (à rénover)
Située dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et du littoral, cette maison d’environ 94 m² (et jusqu’à 102 m² selon métrage) est une belle opportunité pour créer un bien sur mesure.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Grâce à sa configuration, la maison offre un gros potentiel de valorisation avec la possibilité de réaliser un projet complet selon vos envies.
Deux entrées indépendantes : possibilité de division en 2 appartements. Le bien peut être facilement transformé en deux logements distincts, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour maximiser le rendement (colocation, location saisonnière ou longue durée, etc.).
Intérieur à repenser
Plusieurs pièces sont à rénover et redistribuer, pour permettre une reconfiguration optimale des espaces et une transformation adaptée à votre stratégie (confort, optimisation des surfaces, modernisation…).
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux comme pour les investisseurs, une occasion à saisir pour investir dans une commune dynamique de Villeneuve-Loubet.

Villeneuve-Loubet
Surface : 102 m² (≈ 97 m²)
Travaux de rénovation à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de campagne en pierre, avec des volets en bois et une végétation luxuriante. La propriété semble ancienne et pittoresque, offrant un aperçu d'une architecture rurale authentique.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet

Maison à vendre - 4 pièces • 94 m2

295 000 €

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Immobilière GTI Plage

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
72 Promenade De La Plage
06800 Cagnes Sur Mer

04 93 07 62 56

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelaplagecagnes/ 0 5 88 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre, avec des volets en bois et une végétation luxuriante. La propriété semble ancienne et pittoresque, offrant un aperçu d'une architecture rurale authentique.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette propriété, nécessitant une rénovation complète, présente une structure en pierre avec une végétation envahissante. Elle dispose d'un abri d'auto adjacent et de fenêtres traditionnelles, offrant un potentiel de restauration dans un cadre pittoresque.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Vue ensoleillée d'un jardin luxuriant avec des arbres matures, offrant un aperçu d'une propriété résidentielle pittoresque. Le paysage suggère un environnement paisible et bien entretenu, idéal pour la détente.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs sont décrépis, le bois est abîmé et des fils électriques sont apparents, indiquant un état de délabrement avancé.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente un intérieur de bâtiment avec des tuyaux apparents et des murs texturés. L'éclairage suggère une ambiance brute, potentiellement pour un projet de rénovation ou un espace industriel. La porte sur la droite indique une séparation des espaces.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cet escalier en béton mène à un étage supérieur. Les murs, peints dans des tons chauds d'orange et de brun, présentent des signes d'usure, suggérant un besoin de rénovation. L'éclairage est faible, créant une atmosphère rustique.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente une pièce vide et brute, potentiellement en cours de rénovation. Les murs en béton brut, le sol inégal et la lumière traversant la fenêtre suggèrent un espace nécessitant des travaux de finition. Des barres de fer sont visibles, indiquant des travaux de construction ou de démolition.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo montre l'intérieur d'un bien immobilier en cours de rénovation. On observe des murs en briques apparentes, des éléments de construction bruts et un sol en terre battue, suggérant des travaux de transformation.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bruts et un sol en béton. La lumière du jour filtre à travers une fenêtre, éclairant partiellement l'espace. Des matériaux de construction sont visibles, suggérant des travaux en cours ou une rénovation.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier en cours de rénovation. Les murs bruts, les fenêtres et le sol en terre battue témoignent des travaux à venir. L'espace semble prometteur pour une transformation future.
Immobilière GTI Plage - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente une pièce brute, potentiellement en cours de rénovation. Les murs en béton apparent, le sol inégal et la lumière traversant la fenêtre suggèrent un espace nécessitant des travaux de finition pour révéler son potentiel.
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    Cette photo présente une maison de campagne en pierre, avec des volets en bois et une végétation luxuriante. La propriété semble ancienne et pittoresque, offrant un aperçu d'une architecture rurale authentique.
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