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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Viry-Châtillon

  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ca5fb2d-5c7e-4b17-9a8c-b20c5b7f3be5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 278 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre secteur Port Aviation. Maison individuelle avec sous-sol total.
Idéalement située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Elle se développe sur trois niveaux : au niveau principal, un séjour double ouvre sur un balcon, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, pour un total de 3 chambres.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : on y trouve un garage, une buanderie fonctionnelle, une pièce aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de généreux espaces de rangement — tout ce qu'il faut pour un quotidien bien organisé.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un chauffage au gaz économique et performant.
Le tout sur un terrain de 278 m², offrant un espace extérieur appréciable.
A visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2260 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin clôturé. La façade est blanche, avec des volets gris et un toit en tuiles. L'entrée est sécurisée par un portail et une clôture. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des fleurs. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

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Agence Du Golf De Viry

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
43 Rue Francoeur
91170 Viry Chatillon

01 69 24 74 75

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4.7 https://www.orpi.com/virychatillon/ 0 5 366 avis clients
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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en colimaçon en bois. La pièce dispose de meubles traditionnels, d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée imposante, de poutres apparentes et d'un mobilier rustique. L'espace est aménagé pour offrir à la fois détente et convivialité. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'une hotte moderne, de plans de travail en granit et de nombreux rangements. La fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une fenêtre donnant sur la verdure et d'une décoration murale. Une table de chevet ornée d'une lampe complète l'ensemble. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une armoire ancienne en bois et un velux. La pièce dispose d'une décoration rustique avec des murs roses et un tapis à motifs. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo en acier inoxydable et des murs bleus. La pièce est bien éclairée par deux fenêtres. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est blanche, avec des volets en bois et une porte de garage double. Le jardin est verdoyant et arboré, avec une table et des pots de fleurs. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin verdoyant et arboré. La façade de la maison est visible, ainsi qu'une partie du mur d'enceinte. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
  • Ce terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. La végétation mature assure intimité et fraîcheur, créant un espace extérieur attrayant et fonctionnel. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin clôturé. La façade est blanche, avec des volets gris et un toit en tuiles. L'entrée est sécurisée par un portail et une clôture. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des fleurs. Agence Du Golf De Viry - Viry-Châtillon

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