Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 125 m² Waziers

Maison semi-mitoyenne
Bon état

167 890 €

Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 00aa0fd5-3355-47ec-8789-84df1fbd8d30

L'essentiel

4 pièces
Surface 125 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 512 m²
Séjour 32,16 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE : Charmante maison familiale de 125 m² – Confort, lumière et jardin Sud-Ouest. Découvrez cette belle maison de 1978, parfaitement entretenue et modernisée, offrant des prestations de qualité et une configuration idéale pour toute la famille. Située dans un environnement calme, elle allie le charme des beaux volumes au confort moderne.

Une distribution idéale sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : l'espace de vie et de travail

- Séjour chaleureux : Un magnifique salon/salle à manger de 32 m² avec sa cheminée, idéal pour de conviviales soirées d'hiver.
- Cuisine gourmande : Une grande cuisine de 15 m², entièrement équipée et meublée, fonctionnelle et spacieuse.
- Espace télétravail / d'appoint : Un bureau de 7 m², idéal pour travailler au calme depuis chez soi ou pour aménager une salle de jeux / chambre d'amis d'appoint.
- Extension lumineuse : Une superbe véranda de 24 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur.

À l'étage : l'espace nuit

- 3 chambres douillettes : Trois belles chambres de 9 m², 10 m² et 12 m², parfaites pour les enfants et les parents.
- Espace bain : Une salle d'eau fonctionnelle.

Les extérieurs & Les bonus :
Côté jardin : Un agréable espace extérieur bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une luminosité maximale l'après-midi et de belles soirées ensoleillées.

Côté stationnement : Pratique au quotidien, la maison dispose de 2 places de stationnement privatives juste devant le bien.

Prestations et confort moderne :
Menuiseries de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Équipements : Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures pour un confort absolu au quotidien.

Année de construction : 1978 (construction saine, robuste et parfaitement suivie).

L'avis de l'agent : Cette maison coche toutes les cases ! Avec l'ajout de son bureau au rez-de-chaussée, elle répond parfaitement aux besoins actuels (télétravail). L'alliance du confort moderne (double vitrage, volets électriques), d'une magnifique exposition Sud-Ouest et des volumes généreux en fait un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 125 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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