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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Wimille

  • À rénover

213 500 €

  • Honoraires : 6.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a73b938b-f61a-4a7e-afdf-1c8ac3383081

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 71 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 531 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 4 pièces 71 m² avec jardin et garage — Fort potentiel à Wimille. Vous rêvez de façonner votre futur chez-vous ou d'investir dans une commune cotée de la Côte d'Opale ? Ne cherchez plus ! Située au cœur de la jolie ville de Wimille, à deux pas des commodités et des plages, cette maison de 71 m² n'attend que votre projet pour révéler tout son charme.

Une belle opportunité à haut potentiel d'aménagement comprenant :

Espace nuit : 3 chambres lumineuses pour accueillir votre famille ou aménager un espace télétravail.

Extérieur : Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

Les + pratiques : Un garage attenant et des possibilités de stationnement privatif.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable feuille blanche. Ses volumes optimisés et sa structure solide vous permettent de créer un intérieur moderne, sur mesure, tout en réalisant une excellente valeur ajoutée à l'issue des travaux. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser vos idées d'aménagement !

Un projet d'acquisition ou d'investissement à Wimille ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 88 40 48 41 pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.

Informations complémentaires & Légales :

Surface : 71 m²

Nombre de pièces : 4 (3 chambres)

Extérieurs : Jardin + Garage

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E

Indice GES : Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos retouchées et Aménagement avec IA
Maison touchée par les grandes inondations de 2023

Lucas SEILLIER
Agent Commercial EI
Enregistré à Boulogne sur mer
Immatriculé au RSAC 106672819

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 248 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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