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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 153 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bien d'investissement
  • Bon état

198 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ff9fc3a-2439-414c-9451-d205fac77d55

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 199 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Votre pied-à-terre sur la Côte d’Opale, financé par ses occupants. Et si votre résidence secondaire ou votre pied-à-terre dominical devenait un investissement neutre financièrement. Niche au cœur de l'un des quartiers les plus cotés de Boulogne-sur-Mer — à deux pas des remparts historiques et du campus universitaire —, cette magnifique bâtisse de 153 m² vous propose un projet d'investissement.

Imaginez conserver une partie de la maison pour vos week-ends au grand air, tout en percevant chaque mois des loyers réguliers grâce aux chambres louées. Le secteur, caractérisé par une tension locative constante portée par la vie étudiante et l'attrait touristique de la Côte d'Opale, garantit une occupation pérenne.

Le vrai luxe de cette adresse en hyper-centre ? Ses espaces extérieurs. Après une balade sur la côte, détendez-vous dans votre jardin privé ou profitez d'un déjeuner sur la terrasse baignée de lumière. Avec ses 4 chambres, ses 3 cuisines et ses 3 pièces d'eau soigneusement agencées, la maison allie autonomie pour les résidents et confort préservé pour votre propre usage. Vous ne faites aucun compromis : vous développez votre patrimoine, sécurisez un ancrage maritime d'exception et laissez le rendement locatif rembourser votre projet à votre place.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 0771698511 pour consulter le dossier financier et organiser votre visite.

DPE D / 243 KWH/m2/an
GES D / 46 KGCO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
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  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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295 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit ornée d'une peinture murale texturée. Un grand placard en bois sombre ajoute une touche d'élégance et de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et un coin salon. La cheminée d'origine et le parquet ajoutent du charme. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Maison à vendre 5 153m2 à Boulogne-sur-Mer vignette-3
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée ornée, d'un grand miroir, d'un canapé confortable et d'un tapis rouge. La pièce s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de meubles anciens et modernes. Un canapé noir confortable fait face à un fauteuil en cuir vintage, le tout rehaussé par un tapis moelleux et un parquet élégant. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un couchage confortable, une cheminée d'époque et une décoration soignée. Le parquet et les rideaux apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette salle à manger présente une table en bois clair avec quatre chaises noires, un buffet ancien et une armoire en bois massif. La pièce est lumineuse grâce à un puits de lumière. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des rangements astucieux et un design moderne. L'espace est optimisé pour une utilisation quotidienne agréable. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une petite terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. Les murs en revêtement créent un espace intime et protégé. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce studio meublé offre un espace de vie optimisé avec un lit en mezzanine, un coin salon confortable et un espace repas. La décoration allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce bien immobilier présente une mezzanine en bois avec un lit en hauteur, créant un espace optimisé. Un coin salon avec pouf et une table complètent cet aménagement fonctionnel et moderne. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce bien immobilier présente une chambre en mezzanine avec un lit confortable et une décoration épurée. L'espace est optimisé avec des matériaux naturels comme le bois, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée de placards rouges vifs, d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers intégrés. Le sol présente un motif géométrique audacieux, ajoutant une touche de caractère à cet espace compact mais élégant. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace est agrémenté de verdure et de luminaires, créant une atmosphère accueillante et paisible. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable avec son parquet ancien et ses murs colorés. La présence d'un escalier en bois ajoute du cachet à la pièce, créant une atmosphère accueillante. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'équipements électroménagers intégrés, d'un plan de travail spacieux et d'un sol au motif géométrique distinctif. L'espace est lumineux et bien agencé. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un bureau, une chaise, et un portant à vêtements. La pièce dispose d'une fenêtre de toit et de parquet, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple sur un sommier, un sol en parquet et un portant à vêtements. La pièce est simple et fonctionnelle, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette salle de bain mansardée présente un lavabo double, des toilettes et une fenêtre. Le sol est orné d'un carrelage graphique noir et blanc. L'espace est fonctionnel et lumineux, avec des murs et un plafond en lambris blanc. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce bien immobilier présente une salle de bain avec une douche et des toilettes, ainsi qu\'une chambre avec un lit. Le sol est orné d\'un carrelage graphique. Les murs sont recouverts de lambris. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
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    Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit ornée d'une peinture murale texturée. Un grand placard en bois sombre ajoute une touche d'élégance et de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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