- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 120 m2
Aix-en-Provence
- Détachée / individuelle
- Bon état
645 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 32 lots
- Charges annuelles : 100 €
Réf. Orpi : e9dde2cb-3752-4ced-95dc-7e655a5069ce
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 120 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 400 m²
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Séjour 24,31 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison saine et fonctionnelle offre de beaux volumes ainsi qu’un véritable potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son charme et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements, desservant une agréable pièce de vie de 25 m² agrémentée d’une cheminée et communiquant avec une lumineuse véranda de 15 m². Une cuisine indépendante de 10 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement mène à quatre chambres de plus de 10 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un espace bureau en enfilade, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’espace nuit.
Un extérieur agréable et plein de potentiel
Côté jardin, vous profiterez d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 20 m², exposée Sud-Est, vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.
Le terrain offre également la possibilité d’aménager une piscine.
Une cave, plusieurs petites dépendances pouvant accueillir un atelier ou des espaces de rangement, ainsi qu’un garage attenant complètent les prestations. Une place de stationnement supplémentaire est également possible dans l’allée principale.
Une maison saine aux caractéristiques rassurantes
La villa bénéficie de prestations techniques intéressantes :
Construction sur vide sanitaire
Chauffage central au gaz
Chaudière remplacée en 2019
Installation électrique mise aux normes en 2019
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Un emplacement privilégié
Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, primeur, tabac et commerces de proximité.
Les crèches ainsi que les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé au pied de la résidence et les accès autoroutiers sont accessibles en seulement 5 minutes.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin intimiste et un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Donat, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un emplacement privilégié à Aix-en-Provence.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 176 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 36 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
176
36
36
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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13770 Venelles
