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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Amiens

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

495 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ae38981-ac11-4022-8481-1b640ca3ee5a

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 264 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 829 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante propriété de 264 m². Située à Amiens, cette propriété pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son environnement exceptionnel.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall doté de nombreux rangements, ouvrant sur un salon/séjour lumineux aux beaux volumes. Un espace détente avec billard, dans le prolongement du salon, complète ce niveau.
La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle intégrant un espace buanderie et des WC. Une salle de bain vient parfaire ce rez-de-chaussée.

La maison propose 4 chambres :
- Dans la partie d’origine, trois chambres avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau à ce niveau
- Une suite parentale avec salle de douche privative

Laissez-vous charmer par cette grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

À l’extérieur, le terrain de plus de 3 800 m² offre un cadre de vie rare et verdoyant, comprenant :
- Une piscine
- Des arbres fruitiers
- Une rivière en fond de parcelle
- Un accès direct depuis la rue permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété

Un grand garage avec accès sur rue via une porte cochère, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, idéal pour les amateurs de volumes ou les projets spécifiques : stockage ou de stationnement de véhicules volumineux.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et nature, à découvrir sans tarder.

Prix : 495 000€ (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Geyer Orlane
O6/13/63/19/45
[email protected]

Représentée par Geyer Orlane, O6/13/63/19/45 EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 993 767 979 R.S.A.C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 168 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 168 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3830 € et 5220 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager, offrant un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres. Immosud Amiens - Amiens

Maison à vendre - 5 pièces •

495 000 € * prix indicatif

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Immosud Amiens

  • Syndic de copropriété
  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Investissement locatif
7 place des bouleaux
80480 Dury

03 22 92 70 40

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager, offrant un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur luxueux, doté d'un jacuzzi spacieux, de sièges confortables et d'une décoration soignée. L'ensemble crée une ambiance relaxante et élégante, parfaite pour la détente. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec des armoires blanches, un plan de travail en granit et un sol carrelé. La pièce est complétée par des poutres apparentes au plafond et une vue sur une salle à manger. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette salle à manger moderne présente une grande table en bois avec des chaises grises élégantes. Un buffet blanc et gris est placé contre un mur d'accentuation rouge, complété par une étagère murale rouge remplie de décorations. Immosud Amiens - Amiens
  • Ce salon spacieux et moderne présente un canapé d'angle confortable, un mur d'accent texturé bleu et un éclairage intégré. La pièce s'ouvre sur une cuisine adjacente, créant un espace de vie fluide et invitant. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une salle de jeu spacieuse et moderne, équipée d'une table de billard bleue, d'un jukebox vintage et d'une cheminée design. Les rideaux turquoise et le mur d'accent bleu ajoutent une touche de couleur vive. Immosud Amiens - Amiens
  • Ce salon moderne et coloré comprend un canapé en velours bleu sarcelle, des rideaux turquoise, un tapis de billard et une cheminée. La décoration audacieuse avec du papier peint floral et des œuvres d'art vibrantes crée une atmosphère unique. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse sous les combles, dotée d'une grande literie, d'un poêle à bois et de placards intégrés. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace de vie confortable. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des touches rustiques, incluant un lavabo, des toilettes et une séparation en verre. L'espace ouvert suggère une suite parentale ou un studio. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'un bureau avec un ordinateur et d'une décoration murale colorée. Les murs en briques apparentes et le parquet ajoutent du caractère à l'espace. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette chambre d'enfant rose et blanche dispose d'un lit mezzanine, d'une coiffeuse éclairée et d'une télévision. Le parquet et le plafond en bois ajoutent une touche chaleureuse. Immosud Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double en bois, des tables de chevet assorties et une commode. La pièce est éclairée par une lucarne et un plafonnier. Immosud Amiens - Amiens
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager, offrant un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres. Immosud Amiens - Amiens

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