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Maison à vendre
5 pièces • Anzin-Saint-Aubin

  • À rafraîchir

200 000 €

  • Honoraires : 1.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 290€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b65e1724-eca4-427a-83c0-15cd8d519e30

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 965 m²

  • Séjour 32,74 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement située à Anzin-Saint-Aubin, à deux pas d'Arras, découvrez cette charmante demeure des années 1930 développant 110 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le caractère authentique du bien. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de plus de 30 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos hivers au coin du feu et vos moments de convivialité en famille.

L'espace nuit dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de tranquillité.

À l'extérieur, le quotidien s'adoucit au cœur d'un magnifique jardin soigneusement arboré, véritable havre de verdure apportant calme et ombre fraîche lors des belles journées d'été.

Côté pratiques et annexes, la maison s'enrichit d'une cave, d'un emplacement de stationnement extérieur privatif, ainsi que d'une pièce technique / arrière-cuisine de 13 m².

Le "Petit Plus" :
Une dépendance indépendante et modulable de 40 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement (atelier d'artiste, salle de sport, stationnement...) pour donner vie à vos projets sans toucher à votre espace de vie principal.

Bien entretenue, cette maison n'attend plus que votre touche déco pour libérer tout son potentiel et devenir votre futur cocon familial.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 290€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 335 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

07 57 97 11 56

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