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Maison à vendre
5 pièces • Arzon

  • Bon état

682 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a06e2679-fd7f-43bf-b66f-f2023e8c2321

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 460 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec studio indépendant, terrasse et jacuzzi – Proche du bourg. Venez découvrir, à proximité du bourg et du Golfe du Morbihan, cette agréable maison construite en 2003 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine rénovée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage et à une buanderie.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous disposerez d'un espace avec WC et lavabo ainsi que d'une chambre.

Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ce studio présente également un intéressant potentiel locatif, avec environ 11 000 € de revenus annuels en location saisonnière, en moyenne sur les trois dernières années.

À l’extérieur, une agréable terrasse agrémentée d’un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le bourg accessible à pied et le Golfe du Morbihan à proximité : un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à Arzon !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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2 Place Des Huniers
56640 Arzon

02 97 53 89 30

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