Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Audierne

Détachée / individuelle
Bon état

325 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ab8c0dc3-90d8-4f0b-8d17-7496183e23cd

L'essentiel

5 pièces
Surface 89,62 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 022 m²
Séjour 20 m²

Intérieur

Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison des années 70 dans un quartier très calme sur les hauteurs d'Audierne avec une belle vue dégagée et la mer à l'horizon !!!
Construite sur un sous-sol total, cette maison indépendante qui bénéficie d'une vie de plain pied est composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois orienté Sud ouvert sur la terrasse avec un accès au jardin, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains + douche avec wc,
Au premier étage : un palier dessert deux chambres lumineuses et un point d'eau avec wc
Au sous-sol : bel espace ouvert sur le jardin avec une grande baie vitrée composé d'un atelier, cave, buanderie, chaufferie.
A l'extérieur : un beau jardin arboré sur une parcelle d'environ 1000 m²
Pour renforcer les atouts de ce bien, une nouvelle pompe à chaleur vient tout juste d'être installée en Janvier 2026 garantissant une performance énergétique optimisée.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien situé à 1 km du port et des commerces, et profiter d'un cadre de vie paisible au cœur de la Baie d'Audierne !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr