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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Balaruc-le-Vieux

  • Bon état

690 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4acbf737-22ba-49a3-b0cd-220dc552f9e8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 167 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa plain pied 168 m2 terrain 1167 m2 vue imprenable sur l'étang de Thau. EXCEPTIONNEL
Située au centre du village médiéval de Balaruc le Vieux, cette villa, de plain pied, d'une surface de 168 m2 sur un terrain de 1167 m2, bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180 degrés sur l'étang de Thau, sur la crique de l’Angle, espace naturel protégé, et sur la colline de la Moure.
La façade principale est exposée Sud Ouest. Grâce à de grandes baies vitrées la vue et la lumière sont magnifiques.
En profitent un séjour de 40 m2, avec cheminée, ouvert sur une terrasse doublée d’une véranda, une cuisine séparée et un grand bureau, ou quatrième chambre au besoin.
Sur l’aile Est, trois chambres et une salle de bains constituent le coin nuit, plus une pièce dressing.
Une douche supplémentaire se trouve dans un espace « buanderie ».
Grand garage et possibilité de stationnements à l’extérieur pour plusieurs véhicules.
Ce bien se trouve dans un site très prisé, au calme et à proximité des transports, commerces, écoles etc.
A 10 mn de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, à 25 minutes de l'aéroport de Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 220 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 220
Émissions GES C 220

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2480 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

690 000 €

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Capa

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Place Baptiste Milhau BP 54
34140 Meze

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-balaruc-le-vieux-34540-4acbf737-22ba-49a3-b0cd-220dc552f9e8/ 0 5 84 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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