• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bandol

  • Bon état

1 199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5367c579-0300-47b2-b3e2-6217ac2f55e3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 520 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer


L'avis de l'agent

MAISON CENTRE VILLE VUE MER PISCINE AU CALME. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bandol, cette propriété d'environ 200 m² constitue une rareté absolue sur le marché. Nichée au calme, elle offre le privilège d’un mode de vie « tout à pied », à seulement 300 mètres du port et des plages.

Édifiée sur un terrain plat paysager de 520 m², cette demeure déploie ses volumes avec élégance :

Espaces de réception : Le rez-de-chaussée dévoile une entrée raffinée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée. Une salle à manger prolongée par une véranda chaleureuse et une cuisine indépendante complètent cet espace de convivialité.

Espace nuit : A l'étage, trois chambres lumineuses dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 30 m² surplombant la mer. Le dernier niveau, sous combles aménagés, accueille une chambre et un bureau avec une vue mer panoramique.

Potentiel & Annexes : Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec salon, cuisine et terrasse couverte, idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.

Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, accueille une piscine parfaitement intégrée pour profiter de la douceur du climat varois. Un bien unique alliant charme de l'ancien et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 241 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 241 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 22/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

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  • Location
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  • Vente de neuf
1 Boulevard Victor Hugo
83150 Bandol

04 94 29 44 03

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-bandol-83150-5367c579-0300-47b2-b3e2-6217ac2f55e3/ 0 5 265 avis clients

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