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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 124 m2 Bénesse-Maremne

  • Villa
  • Neuf

735 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ad2ff88-1f0a-4bbc-a5c6-dbc563fa3a16

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 124,43 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 622 m²

  • Séjour 30,84 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison neuve d’architecte, un plain-pied élégant au cœur de Bénesse-Maremne. Maison neuve d’architecte, un plain-pied élégant au cœur de Bénesse-Maremne.
Une maison neuve, pensée pour durer et conçue pour vivre.
Située dans un lotissement au calme absolu et à quelques minutes des plages landaises et des commerces de proximité, cette maison de plain-pied livrée en 2024 conjugue parfaitement confort moderne, volumes généreux, prestations soignées et ambiance chaleureuse.

Détails du bien :
• Surface habitable : 124,43 m²
• Garage intégré : 20,17 m²
• Terrain de 622 m² exposé Sud
• 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), dont une suite parentale
• 2 salles d’eau (salle de bains + salle d’eau indépendante)
• Pièce de vie traversante de 43 m², baignée de lumière
• Cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts
• Cellier attenant
• Terrasse Sud

Confort & prestations :
• Construction 2024 par architecte
• Bardage bois, finitions extérieures soignées
• Climatisation réversible haut de gamme
• Menuiseries aluminium + volets roulants électriques
• Isolation renforcée – conforme RE2020
• Sous rampants utiles, ajoutant du volume et du cachet
• Terrasse et jardin à personnaliser, avec potentiel piscine

Localisation premium
• Bénesse-Maremne, commune en plein essor, prisée pour son cadre de vie
• À 10 min d’Hossegor et des plages
• Accès rapide à la D817 et à la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse
• Écoles, commerces, marché à proximité

Ce que l’on aime :
• Le plan d’architecte fluide et bien pensé
• L’ambiance “comme une maison de vacances toute l’année”
• La qualité des matériaux et l’aspect chaleureux du bois
• Le jardin à aménager selon vos envies : zen, familial, ou festif

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant esprit contemporain et charme discret du Sud-Ouest.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Ce bien est l'opportunité de vous installer dans une maison neuve, sans les délais de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 39 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 39 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 809 € au 01/01/2018 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 124 m2

735 000 € * prix indicatif

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Tyrosse Immobilier Orpi

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
29 Route De Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-benesse-maremne-40230-5ad2ff88-1f0a-4bbc-a5c6-dbc563fa3a16/ 0 5 113 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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