Maison à vendre
5 pièces •
Béziers
- Détachée / individuelle
- Bon état
550 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f5915a40-2898-429e-80ad-7f8b719be4e2
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 163 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 25 871 m²
-
Séjour 72,36 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
À seulement quelques minutes de Béziers et de Maraussan, découvrez cette propriété rare où le calme absolu de la campagne rencontre le confort d’une rénovation contemporaine.
Nichée au cœur d’un environnement préservé, sur plus de 3 hectares de terrain et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie privilégié, entre grands espaces, nature et vue remarquable sur la cathédrale Saint-Nazaire.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La spectaculaire pièce de vie de 71 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace généreux et convivial qui se prolonge naturellement vers le jardin verdoyant.
La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, communique directement avec un patio intime : un espace particulièrement agréable pour prendre son petit-déjeuner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cellier-buanderie, une cuisine d’été ainsi que les commodités viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour être aussi agréable que fonctionnel au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres spacieuses, dont une suite disposant de son propre dressing. Une grande salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace dédié à la famille.
À l’extérieur, le décor prend une tout autre dimension. Plus de 3 hectares offrent une véritable sensation d’espace et de liberté, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Et en toile de fond, une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nazaire vient rendre le lieu encore plus singulier, avec un panorama qui évolue au fil de la journée.
Les dépendances offrent elles aussi de belles possibilités avec deux grands garages de 45 m² et 62 m², complétés par un carport, un potager ainsi qu’un bassin d’agrément.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie également d’équipements modernes pour un confort optimal : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et assainissement individuel par fosse septique. La propriété dispose également d’un puits, un véritable atout pour l’entretien de cette vaste parcelle.
Volumes généreux, rénovation, plus de 3 hectares, nombreuses dépendances, absence de vis-à-vis et vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Nazaire : une propriété pleine de caractère pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature tout en restant à seulement quelques minutes de Béziers.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez notre équipe pour organiser votre visite.
Agence ORPI Eos - 04 67 01 46 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 115 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
115
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Eos
- Achat
- Vente
- Location
- Vente de neuf
34500 Beziers
