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Maison à vendre
5 pièces • Brax

  • Bon état

569 000 €

  • Honoraires : 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (551 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c3d20f4c-8410-415f-a474-dfb47a855caf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 158,50 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 158 m² de plain-pied avec piscine, terrain 1500 m² – Brax. BRAX – MAISON DE PLAIN-PIED 158 M² AVEC PISCINE, GARAGE DOUBLE ET TERRAIN DE 1 500 M²

Vous cherchez une maison familiale de plain-pied à Brax, au calme, avec de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant à proximité des commodités et de Toulouse Ouest ?

Cette maison construite en 2000 et parfaitement entretenue offre 158 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m², dans un environnement résidentiel recherché de Brax.

Son principal atout : ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’une vraie vie de famille, sans avoir à choisir entre espace, nature et proximité des services.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Son séjour déplafonné d’environ 45 m², largement ouvert sur le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation de volume. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 17 m² offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie.

Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés, quelle que soit la météo.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale et 3 WC.

Le confort est assuré par une climatisation gainable utilisée comme chauffage principal et des menuiseries en double vitrage.

Autre véritable avantage : un garage double d’environ 40 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs.

À l’extérieur, la parcelle entièrement close et arborée offre un environnement agréable et préservé, avec peu de vis-à-vis. La piscine de 5 x 10 m au sel, dont le liner a été remplacé il y a environ 3 ans, s’intègre parfaitement dans cet espace pensé pour profiter des beaux jours.

Un emplacement recherché à l’ouest de Toulouse

La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied.

La gare de Brax-Léguevin permet de rejoindre notamment Toulouse, Colomiers, L’Isle-Jourdain et Auch.

Vous profitez également d’un accès rapide à Pibrac, Léguevin et Colomiers, tandis que la forêt de Bouconne, véritable espace naturel de l’ouest toulousain, se trouve à proximité pour les promenades, le vélo et les activités en plein air.

Maison de plain-pied, 4 chambres, grand terrain, piscine, garage double et vie de village : un ensemble particulièrement recherché sur le secteur de Brax.

Prix : 569 000 € FAI

Contactez-nous pour découvrir cette maison et son environnement lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (551 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES C

Ancien GES

Cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante, des arbustes et une haie taillée. Une piscine est visible à l'arrière, promettant détente et loisirs. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et paisible. Ostal Immobilier - Brax

Maison à vendre - 5 pièces •

569 000 €

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Ostal Immobilier

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 57 avis clients

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