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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Cambrai

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

109 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e335618b-bf5e-4c8a-9362-639a29f46f0b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 194 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 577 m²

  • Séjour 33,48 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Individuelle à rénover. uniquement chez ORPI – CAMBRAI

Découvrez cette maison individuelle d'environ 200 m² au fort potentiel située sur la commune prisée de Marcoing.
Des volumes généreux et un extérieurs clôturé d'environ 500m² elle représente une opportunité rare sur le secteur

Un Rez-de-Chaussée spacieux & lumineux:
Double séjour traversant (ou salon + grande salle à manger) pour vos moments en famille.
Grande cuisine lumineuse,
Vaste salle de bain

Au 1er étage : Un palier dessert quatre grandes chambres, et une salle d'eau

Au 2ème étage : Un immense grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux).

Grand jardin, garage traversant et belle cave

️ Travaux importants à prévoir
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment sur la toiture avec présence d’infiltrations dans l’habitation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4130 € et 5630 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F

Ancien DPE

Émissions GES E

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

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4.9 https://www.orpi.com/cambrailfp/ 0 5 3729 avis clients
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