Maison à vendre
5 pièces • 202 m2
Cannes
- Bon état
810 000 €
- Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (766 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 71a53f25-9c18-4654-9264-b5c1f231201a
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 300 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 150 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Idéalement située dans le très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, à seulement 200 mètres des plages et des commerces, cette maison à vendre offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration sur trois niveaux avec jardin privatif permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou usage mixte habitation/commercial.
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée – environ 100 m²
️ 2 locaux
️ Dégagement
️ Toilettes
Ce niveau se prête parfaitement à une activité commerciale ou libérale, mais peut également être repensé selon votre projet.
1er étage – appartements existants
️ Appartement T2 de 34,70 m² habitables (35,51 m² au sol)
️ Appartement T3 de 64,93 m² habitables (65,98 m² au sol)
Un agencement déjà en place, intéressant pour un projet locatif ou une réorganisation des espaces.
Combles – environ 100 m² au sol
️ Beau volume à aménager selon vos besoins : habitation, bureau, espace détente, salle de jeux ou stockage optimisé
Extérieurs
️ Jardin privatif, agréable en toute saison, idéal pour profiter du climat doux et ensoleillé de la Côte d’Azur
Les points forts
️ Adresse rare et recherchée à Palm Beach
️ Plages, commerces et commodités accessibles à pied
️ Maison polyvalente, adaptée à plusieurs usages
️ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
️ Charme de l’ancien à révéler et à valoriser
️ Opportunité patrimoniale intéressante dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes
Une opportunité rare à Cannes
Ce bien séduira autant un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel qu’un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un emplacement premium.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Cannes Palm Beach.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (766 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 485 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2739 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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06400 Cannes