Maison à vendre
5 pièces • 202 m2 Cannes

  • Bon état

810 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (766 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 71a53f25-9c18-4654-9264-b5c1f231201a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 300 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison 3 niveaux, env. 300 m² au sol + jardin, à 200 m des plages – Palm Beach, Cannes . Maison à fort potentiel à Palm Beach, Cannes
Idéalement située dans le très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, à seulement 200 mètres des plages et des commerces, cette maison à vendre offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration sur trois niveaux avec jardin privatif permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou usage mixte habitation/commercial.
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée – environ 100 m²
️ 2 locaux
️ Dégagement
️ Toilettes
Ce niveau se prête parfaitement à une activité commerciale ou libérale, mais peut également être repensé selon votre projet.
1er étage – appartements existants
️ Appartement T2 de 34,70 m² habitables (35,51 m² au sol)
️ Appartement T3 de 64,93 m² habitables (65,98 m² au sol)
Un agencement déjà en place, intéressant pour un projet locatif ou une réorganisation des espaces.
Combles – environ 100 m² au sol
️ Beau volume à aménager selon vos besoins : habitation, bureau, espace détente, salle de jeux ou stockage optimisé
Extérieurs
️ Jardin privatif, agréable en toute saison, idéal pour profiter du climat doux et ensoleillé de la Côte d’Azur
Les points forts
️ Adresse rare et recherchée à Palm Beach
️ Plages, commerces et commodités accessibles à pied
️ Maison polyvalente, adaptée à plusieurs usages
️ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
️ Charme de l’ancien à révéler et à valoriser
️ Opportunité patrimoniale intéressante dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes
Une opportunité rare à Cannes
Ce bien séduira autant un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel qu’un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un emplacement premium.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Cannes Palm Beach.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (766 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 485 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 485 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2739 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces • 202 m2

810 000 €

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4.9 https://www.orpi.com/smartimmobilier/ 0 5 178 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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