- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 146,20 m2
Carnac
- Bon état
714 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bd663abb-ef8d-49e5-8c6e-42e0668833d9
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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5 pièces
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Surface 154,64 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 520 m²
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Séjour 40,40 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À l’abri d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de 146 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre le bourg et la mer. Commerces et marchés sont accessibles à pied, tandis que la Grande Plage, à seulement 1,4 km, se rejoint en quelques minutes à vélo par les voies douces. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre Carnac-Plage, le Yacht Club et La Trinité-sur-Mer. Les alignements sont tout proches pour les promenades.
Construite en 1970 et entièrement repensée en 2005, la maison offre une vie confortable et tournée vers le jardin.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. La cuisine bénéficie également d’un accès extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative, ainsi qu’un bureau, complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un dressing accueillent famille et amis.
La maison conjugue charme breton et confort actuel, avec ses encadrements en granit, sa porte cintrée, son poêle à granulés, son double vitrage et ses volets électriques.
Sur 520 m² de terrain, un garage de 17 m² permet de ranger vélos et équipements nautiques. Environ 47 m² d’emprise au sol restent disponibles, offrant différentes possibilités d’évolution.
Une maison de famille rare, au calme, pour profiter de Carnac à pied, de la mer à vélo et de la douceur de vivre bretonne. Pour réserver une visite, contactez votre conseiller ORPI AFM Immobilier Carnac/La Trinité Sur Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
248
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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