Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Carquefou

Bon état

520 240 €

Honoraires : 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 120€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : de114cb5-1112-4df7-8383-aed8b05f7054

L'essentiel

5 pièces
Surface 185 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 795 m²
Séjour 46,90 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Havre de paix - Le Housseau. EXCLUSIVITÉ dans le quartier prisé du HOUSSEAU
Située au Housseau, cette propriété de 185 m² habitables se distingue par sa configuration évolutive et son environnement naturel préservé.
Configuration Intérieure & Vie de Plain-pied
L'organisation spatiale privilégie la lumière naturelle et la fluidité vers l'extérieur :
• Espace de Réception : Pièce de vie lumineuse avec accès direct terrasse et jardin.
• Zone Culinaire : Cuisine moderne, équipée et optimisée pour la convivialité.
• Espace Nuit : Trois chambres spacieuses dotées de points d'eau privatifs, complétées par une salle d'eau indépendante.
• Espace Privatif : Suite parentale avec salle d’eau dédiée et bureau attenant.
Potentiel d’Extension & Sous-sol
Le bien dispose d'une surface totale exploitable de plus de 220 m² grâce à un sous-sol complet :
• Logistique : Double garage et cave.
• Modularité : Deux volumes de plus de 40 m² chacun, offrant des options d'aménagement multiples (studio, bureau professionnel, loisirs ou bien-être).
Extérieur & Environnement
• Parcelle : Parc arboré de près de 3 000 m², garantissant un calme absolu.
• Localisation : Proximité immédiate des infrastructures scolaires et des réseaux de transports.

Enfin, chers clients, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement, nous avons utilisé nos techniques basées sur l'intelligence artificielle pour vous proposer des photos en "Home Staging virtuel"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 120€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 172 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

172 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Duchosal Immobilier

02 40 30 36 78

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

520 240 €

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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-carquefou-44470-de114cb5-1112-4df7-8383-aed8b05f7054/ 0 5 134 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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