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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Charly

  • Bon état

695 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cdad3375-329e-4eb7-bcfe-d0a9eb090c0c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 33,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charly - villa familiale 170m² - 4/5 ch - piscine. C'est dans un environnement calme et verdoyant que vous découvrirez cette belle villa de 170m² habitables sur son joli terrain plat de 750m² avec piscine.
Elle dispose de plain pied d'un bel espace de vie avec accès direct sur la terrasse au sud et la piscine. Pour votre confort le salon est agrémenté d'une cheminée à insert ; la cuisine, attenante au séjour, est entièrement équipée sur plus de 15m².
La partie nuit est composée de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le tout séparé par un hall d'entrée disposant de rangements.
La mezzanine offre un bel espace de 30m² à usage de bureau ou bibliothèque et dessert 2 chambres supplémentaires, dont une à finir d'aménager avec toilettes et point d'eau.
La maison bénéficie d'un garage de 35m² ainsi qu'un vaste espace de parking côté entrée de la propriété.

Piscine, barbecue, terrasse avec store banne agrémentent l'extérieur.
La maison, en très bon état, a bénéficié de nombreux travaux, dont isolation par l'extérieur, rénovation complète de la couverture, vmc double flux...

Renseignements et visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Badoil Immobilier

  • Vente
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63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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