- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Chennevières-sur-Marne
- Bon état
429 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 823ef60d-c8fe-4323-96d9-3b651c16ea6a
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 110,80 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 245 m²
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Séjour 25,41 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'Agence Orpi Chaduc vous présente à Chennevières-sur-Marne, en bord de Marne, dans un environnement résidentiel agréable et à seulement 20 minutes à pied de la gare de La Varenne – Chennevières (RER A), cette charmante maison familiale, offrant de beaux volumes, une distribution modulable et de beaux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et la convivialité de ses pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct et de plain-pied à une agréable terrasse puis au jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un abri de jardin complète cet espace et permet de disposer d'un rangement pratique pour le mobilier extérieur, les vélos ou le matériel de jardinage.
Une chambre complète le rez-de-chaussée. Selon vos besoins, elle pourra conserver sa fonction actuelle ou être intégrée à l'espace de vie afin de créer une pièce conviviale encore plus vaste, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une dispose de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Des combles viennent compléter ce niveau et offrent un espace supplémentaire.
La maison bénéficie également d'une cave partielle ainsi que d'un stationnement aérien permettant de garer un véhicule sur la propriété.
Présentée dans un bon état général, cette maison réunit de nombreux atouts : 4 chambres, poêle à bois, cuisine ouverte avec îlot central, terrasse, jardin, abri de jardin et stationnement.
Sa proximité avec La Varenne-Saint-Hilaire et le RER A en fait également une adresse intéressante pour concilier vie familiale et accès à Paris.
Une maison pleine de charme, chaleureuse et évolutive à découvrir en exclusivité avec votre agence ORPI CHADUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 246 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 40 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
246
40
40
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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