Maison à vendre
5 pièces • Cholet

À rénover

299 000 €

Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 82d6d957-efe6-4f16-b4fa-2da24c43451d

L'essentiel

5 pièces
Surface 120 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 275 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rénovation totale avec 4 chambres. CHOLET QUARTIER LIBÉRATION | Maison d'Exception Rénovée à Neuf de 120 m² (4 Chambres + Maison d'Amis)
Charme & Confort du Neuf | Suite Parentale | Dépendance Indépendante | Jardin, Terrasse & Parking
Vous rêvez d’une maison où poser directement vos valises en plein cœur de Cholet ? Cette propriété d'exception de 120 m², intégralement réinventée, vous offre un cadre de vie idéal alliant cachet, modernité et confort absolu. Une opportunité rare où seuls les murs extérieurs ont été conservés !
Rénovation d'Envergure & Prestations
Rénovation Totale à Neuf : Travaux intégraux réalisés par des professionnels (charpente, couverture, ouvertures, cloisons, électricité et plomberie). Profitez des normes actuelles sans aucun travaux à prévoir !

Espace Jour : Un salon chaleureux et baigné de lumière naturelle, pensé pour la convivialité.

Espace Nuit (4 Chambres) : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne.
Le Grand "+" Indépendant : Une véritable maison d’amis indépendante, idéale pour recevoir vos proches, installer un bureau de télétravail ou générer un revenu locatif.
Le Bonus Stockage : Un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté Jardin, Terrasse & Stationnement
Cadre Verdoyant : Un jardin soigné et propice à la sérénité avec une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air.
Stationnement Sécurisé : Un parking intérieur sécurisé, un avantage précieux et très recherché dans le secteur.
Un Emplacement Privilégié au Quartier Libération
Vie Pratique : Située dans un secteur prisé, à deux pas des écoles, des transports en commun et de tous les commerces de proximité.
Mode de Vie : Un quotidien agréable où tout se fait à pied !
L’avis de l’expert : Bénéficier des garanties et du confort thermique/technique du neuf tout en conservant le charme de l'ancien au quartier Libération est extrêmement rare. La dépendance indépendante apporte un plus patrimonial majeur (revenu locatif ou espace pro). Un produit d'exception clé en main !
Produit unique sur le marché choletais à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr