Maison à vendre
5 pièces • 118 m² Clamart

À rénover

799 000 €

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (774 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 80ee1b99-8b60-4c1a-ab1b-7ba6cf1bea3f

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 148 m²
Séjour 24,41 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale idéalement située. Rue Gathelot, à deux pas du centre-ville, découvrez cette lumineuse maison traversante de 125 m² habitables (170 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 148 m².

Le bien se compose comme suit :
• Sous-sol total : Garage, buanderie, chaufferie, atelier, cave et espace de stockage avec accès direct au jardin.
• Rez-de-chaussée : Vaste double séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec accès au jardin, cuisine indépendante attenante et grande salle d'eau avec WC.
• Premier étage : Trois belles chambres avec placards, salle de bains et WC séparés.
• Dernier étage : Un plateau de 27 m² permettant l'aménagement d'une suite parentale.

L’emplacement est un atout majeur :
• Quartier pavillonnaire calme et familial.
• Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate.
• Centre-ville à moins de 5 minutes à pied.
• Loisirs : Bois de Clamart, conservatoire et complexes sportifs à moins de 10 minutes.
• Transports : Nombreuses lignes de bus et futur tramway vers la gare de Clamart.

Ce bien rare offre un équilibre idéal entre cadre verdoyant, qualité de vie, proximité des écoles et accès rapide à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (774 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 473 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 83 kgeqCO2/m².an
G

473 83

83

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4640 € et 6340 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Fontenay Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 118 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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