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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 116 m2 Cuincy

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

199 990 € prix indicatif

  • Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 07d724d1-b559-48c2-9444-190a4143fa80

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 773 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SEMI INDIVIDUELLE DE 116M2, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE. Nouvelle Opportunité Orpi

Orpi Auby vous propose cette jolie maison sur le secteur prisé de Cuincy ,semi-individuelle de 116 m², construction traditionnelle 3 chambres, garage et jardin. (possibilité semi plain pied)

Située dans un secteur calme de Cuincy, elle se compose d'une entrée indépendante donnant sur une grande pièce de vie en L de 37m2, d'une extension de 22m2 type véranda en brique, une cuisine, une salle de bains et un wc.
(possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée)

A l'étage 3 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau.

Une cave avec local chaufferie et sa chaudière NEUVE ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Côté extérieur un magnifique jardin exposé Sud Ouest avec son chalet de jardin.

Un grand garage de 29m2 avec une dépendance et une cave complètent ce bien.

Menuiseries double vitrage PVC et bois en façade avec volet motorisés,

Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025)

Proches des commerces, écoles et axe autoroutes.

Les +++ :
Belle construction traditionnelle
chaudière neuve
Superbe jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Auby au 03.27.89.53.08
ORPI 40 rue léon Blum 59950 Auby
(face à la mairie)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 243 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 243 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2570 € et 3520 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de standing dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'un lampadaire d'époque. La façade de la maison, aux tons chauds, promet un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal pour une famille recherchant confort et élégance. ORPI Auby - Cuincy

Maison à vendre - 5 pièces • 116 m2

199 990 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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4.8 https://www.orpi.com/auby/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une spacieuse pièce de vie avec un sol à damier, des murs texturés et un éclairage d'ambiance. L'espace est divisé par une arche, offrant une transition vers une autre zone lumineuse avec des portes vitrées. ORPI Auby - Cuincy
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée imposante, de fauteuils élégants et d'un sol à damier. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec un sol à damier, un lustre d'époque et des éléments décoratifs rustiques. L'espace est lumineux et semble inviter à la convivialité. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente un salon spacieux avec un sol à damier, des meubles anciens, dont deux fauteuils rouges et une armoire vitrée, et une arche menant à une autre pièce. L'ambiance est chaleureuse et élégante. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol à damier, de grandes fenêtres habillées de rideaux blancs, un fauteuil rouge et un bureau dans une pièce adjacente. L'ambiance est à la fois classique et accueillante. ORPI Auby - Cuincy
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un carrelage mural et un plan de travail en marbre. Une porte vitrée donne sur l'extérieur. La pièce adjacente, visible à travers une ouverture, est aménagée en salon avec des meubles anciens et un sol à damier. ORPI Auby - Cuincy
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, dotée d'armoires en bois, d'un plan de travail en stratifié et d'un carrelage mural classique. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre donnant sur l'extérieur. ORPI Auby - Cuincy
  • Salle de bain carrelée de bleu, avec baignoire, lavabo sur colonne et armoire de toilette. L'espace est fonctionnel et lumineux, prêt à être personnalisé. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une véranda spacieuse avec un sol carrelé et de grandes portes vitrées. L'espace est lumineux et semble idéal pour se détendre ou recevoir. Les finitions en brique rouge ajoutent une touche chaleureuse. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol en tomettes et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est spacieuse et offre une belle luminosité naturelle. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un sol carrelé, un radiateur blanc et des portes vitrées donnant sur une autre pièce. Les murs sont recouverts d'un papier peint texturé de couleur claire. ORPI Auby - Cuincy
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage, avec des murs texturés et une porte blanche sur la gauche. Une autre porte se trouve sur la droite. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont ornés de luminaires muraux, et la pièce est recouverte d'une moquette claire. L'espace semble lumineux et bien entretenu. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec des murs texturés et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est recouvert d'une moquette douce, et un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est prête à être aménagée selon vos goûts. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une pièce vide avec un meuble de rangement en bois sombre sur la gauche. Les murs sont recouverts de papier peint texturé et le sol est recouvert d'une moquette beige. Une porte vitrée est visible sur le mur du fond. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette photo présente une chambre avec des murs d'une teinte saumonée et un grand placard en bois massif. Le sol est recouvert d'une moquette claire. Une porte blanche se trouve sur le mur de gauche. ORPI Auby - Cuincy
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une armoire en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les poutres apparentes et le plafond en bois ajoutent du charme à la pièce. ORPI Auby - Cuincy
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par une clôture et des arbres matures. Une allée pavée mène à une maison en briques, offrant un aperçu d'un espace extérieur paisible et invitant. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La maison, avec sa façade en briques et ses grandes fenêtres, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Un espace extérieur parfait pour se détendre. ORPI Auby - Cuincy
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités extérieures. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces lumineux et d'une architecture soignée, promettant confort et élégance. ORPI Auby - Cuincy
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59950 Auby

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