Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 123,82 m² Douai

Maison mitoyenne
Bon état

120 390 €

Honoraires : 0.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 84fcdfda-ee09-4dbc-86ad-38a885713be7

L'essentiel

5 pièces
Surface 123,82 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 421 m²
Séjour 32,70 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison avec cachet à Douai. Emplacement Privilégié et Rare à Douai

ORPI vous propose une exclusivité rare : une maison pleine de potentiel située à seulement deux pas du centre-ville de Douai. Profitez d'une vie quotidienne simplifiée avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) à portée de main. L'accès aux transports est immédiat : le Tramway se trouve au bout de la rue.

Cette maison de caractère, avec sa façade ancienne et ses éléments architecturaux, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. Ces pièces ont conservé le cachet de l'ancien (moulures, parquets, cheminées potentielles). Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, et d'une terrasse offrant un accès direct au jardin.

L'étage est composé de deux belles chambres et d'une salle de bain.

Le second étage présente un palier donnant accès à une troisième chambre. La configuration actuelle permet d'envisager facilement l'aménagement d'une quatrième chambre, maximisant ainsi le potentiel de ce bien familial.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur et sublimer le potentiel incroyable de cette maison et ses volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 0327878888

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr