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Maison à vendre
5 pièces • Entrechaux

  • Villa
  • Parfait état

860 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b340c285-ce3b-4d3d-99f1-b92dfd6fc4ee

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 192 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 990 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE - SUPERBE PROPRIÉTÉ VILLA 192M² TERRAIN 3900M² PISCINE VUES IMPRENABLES MONT VENTOUX SECTEUR VAISON. Superbe Propriété dans un cadre champêtre avec vues imprenables sur le Mont Ventoux et la campagne environnante dans la région de Vaison la Romaine 9 pièces-3/4 chambres - Terrasse couverte 70m²-piscine 9x4 avec pool house et dépendances-
au cœur de 3990m² de terrain arboré d'essences méditerranéennes, 73 oliviers, boisé de chênes centenaires, dans un cadre naturel idyllique aux essences méditerranéennes, le tout dans une atmosphère bucolique et raffinée. 
Cette élégante maison d’environ 192m² édifiée sur un terrain en position dominante entourée de ses murets en pierres sèches offre de superbes volumes au confort moderne : un vaste salon salle à manger de 80m² baigné de lumière par ses baies vitrées, une cuisine ouverte le tout donnant directement sur la terrasse dotée d’une toile imperméabilisée et le jardin. L’espace extérieur est sublimé par une superbe piscine et son poolhouse judicieusement implantée en position dominante offrant une parfaite intimité, sa chambre d'été, son espace terrasse d'été avec son dôme en cèdre rouge du Canada, son barbecue en pierres, de véritables invitations à des moments de détente et de convivialité en famille entre amis avec des vues imprenables. Un lieu rare où se mêlent nature, confort, élégance, originalité. 
Elle se compose :
En re de jardin bas 2 chambres indépendantes pouvant être exploitées en chambre d’hôtes.
-Chambre indépendante en suite avec sa salle d'eau-WC indépendant kitchenette 20m²
-Chambre indépendante en suite avec sa salle d’eau-WC indépendant kitchenette 23m²
En re de jardin haut de plain-pied 170m² env. :
-Un hall d’accueil avec placards dressing 10m²
-Pièce à vivre 80m² comprenant un salon tv avec cheminée d'artiste à foyer fermé ouvrant sur balcon et sur la vaste terrasse, une salle à manger, espace bureau.
-Cuisine aménagée ouverte.
-Arrière cuisine équipée aménagée avec cellier alimentaire 6m²  
-Un cabinet de toilette lave main
-Une chambre avec double dressing 30m².
-Une salle de bain douche bain WC 15m²avec vue sur l’espace piscine
-Un dressing buanderie 6m²
Les dépendances : 
-Un abri carport pour 2 véhicules avec installation de borne pour véhicules électriques.
-Une chambre d’été avec terrasse d'env. 16m².
-Un atelier - local à vélos 10m²
-Pool house 16m².
Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques de marque Campa, 2 ballons d'eau chaudes de 200l, eau de la ville, arrosage automatique, cheminée design de marque Focus, système d’assainissement individuel par fosse septique, volets roulants automatiques et volets bois provençaux, équipée de la fibre internet, Sols en carreaux grés céramique, toile de terrasse imperméabilisée, carreaux du Portugal. Dalle béton pouvant supporter une élévation de 1 étage. Aucune servitude sur la propriété. Le montant de la taxe foncière est de 1541€/an.
La piscine 9x4 est de marque Dey joyaux avec liner gris dotée d’ une bâche à barres sécurité.Moteur refait à neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3050 € et 4170 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'une piscine, d'un jardin paysager et d'espaces de vie extérieurs accueillants, parfaits pour la détente et le divertissement. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Voconce Immobilier - Entrechaux

Maison à vendre - 5 pièces •

860 000 €

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Voconce Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
5 Rue Paul Buffaven
84110 Vaison La Romaine

04 90 36 08 26

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4.7 https://www.orpi.com/vaison/ 0 5 67 avis clients

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