Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 123 m² Épinay-sur-Seine

Bon état

370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5a1a0fb2-0535-4b91-8c2c-de115453caf4

L'essentiel

5 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 317 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied de la gare RER C EPINAY, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie familiale.

Édifiée sur un terrain de 313 m², cette maison développe environ 123 m² habitables répartis sur trois niveaux et présente une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une buanderie ainsi que d’un garage permettant le stationnement de deux véhicules. Deux voitures supplémentaires peuvent également être stationnées devant la maison, à l’intérieur de la propriété, grâce à un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien.

Le premier étage accueille un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre avec rangements bénéficiant d’un balcon.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec espaces de rangement offrent des possibilités d’aménagement en dressing ou bureau, complétées par une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’une véranda, idéale comme espace de détente ou de repas, ouvrant sur un jardin agréable et bien exposé. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou des usages annexes.

Ce bien soigné et immédiatement habitable constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial durable, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement recherché.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le confort et les prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 378 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 79 kgeqCO2/m².an
G

378 79

79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m²

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11/15 Avenue Gallieni
93800 Epinay Sur Seine

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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