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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Erstein

  • Bon état

459 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (438 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc4a6680-5e04-4e71-9cdd-1a1b44d7e288

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 512 m²

  • Séjour 61,65 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Nouvelle exclusivité à ERSTEIN !. Magnifique maison 6/7 pièces d'une surface de 148m2 habitables sur 5,12 ares.

Construite dans les années 90, elle se compose d'une entrée, d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 61 m² (triplement exposée) ouverte sur une terrasse de 60 m² avec spa, une cuisine équipée avec îlot central et table à manger sur mesure, un bureau, et un WC indépendant.

A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres pour les enfants, une très belle salle d'eau avec douche, un WC indépendant, un accès aux combles isolés et aménageables, et enfin une grande chambre parentale avec dressing.

Au sous-sol, une grande pièce aménagée (idéale pour une chambre d'amis, bureau ou salle de jeux), un espace détente, une buanderie avec douche, un bel espace cave et accès au garage ainsi qu'à une remise.

Enfin, vous bénéficierez d'une grande cour clôturée et du stationnement supplémentaire pour 4 voitures.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le salon/séjour dispose également d'un poêle à bois.

Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plus, cette maison bénéficie d'un excellent DPE C garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.

Belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à proximité de toutes les commodités d’Erstein. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (438 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2660 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jacuzzi extérieur spacieux, idéal pour la détente. La terrasse en bois offre un espace de vie extérieur attrayant, complété par une végétation luxuriante et une architecture moderne. Calleris Immo - Erstein

Maison à vendre - 5 pièces •

459 900 €

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126 Route de Mittelhausbergen
67200 Strasbourg

03 88 27 65 89

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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