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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Erstein

  • Bon état

459 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (438 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc4a6680-5e04-4e71-9cdd-1a1b44d7e288

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 512 m²

  • Séjour 61,65 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Nouvelle exclusivité ! Maison 6/7 pièces à ERSTEIN !. Superbe maison de 148 m² habitables sur un terrain de 5,12 ares.

Datant des années 90, elle comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie de 61 m² (triple exposition) ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec spa, une cuisine équipée dotée d’un îlot central et d’une table à manger sur mesure, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres pour enfants, une élégante salle d’eau avec douche, un WC séparé, un accès aux combles isolés et aménageables, et une vaste chambre parentale avec dressing.

Le sous-sol propose une grande pièce aménagée (parfaite pour une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux), un espace détente, une buanderie avec douche, une cave spacieuse, ainsi qu’un accès au garage et à une remise.

L’extérieur inclut une grande cour clôturée et un stationnement supplémentaire pour 4 voitures.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à bois dans le salon/séjour.

Parfaitement entretenue, cette maison allie confort et fonctionnalité, avec un DPE C attestant d’une bonne performance énergétique.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer près des commodités d’Erstein.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Frédéric MARTIN
06.45.68.66.01
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (438 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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03 88 27 65 89

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