Maison à vendre
5 pièces • Étaules

Bon état

493 000 €

Honoraires : 3.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4b5e9f4b-a443-4c37-bcf9-674167604747

L'essentiel

5 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 800 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. # ️ COUP DE CŒUR À ÉTAULES ️

**Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale nichée dans un environnement calme et boisé, où confort, espace et bien-être sont au rendez-vous.**

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Pensée pour le confort de tous, cette maison propose **4 chambres**, dont une superbe **suite parentale de plain-pied**, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'un **magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m²**, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Et le véritable atout de cette propriété ? Une **piscine intérieure chauffée au sel**, pour savourer les plaisirs de la baignade toute l'année, quelles que soient les saisons.

Les + qui font la différence :

* Quartier résidentiel calme et recherché
* 4 chambres dont une suite parentale
* Belle pièce de vie lumineuse
* Piscine intérieure chauffée au sel
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Garage
* Terrain clos et arboré d'environ 1 800 m²

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commerces et des plages de la côte Royannaise.

**Un bien à découvrir sans tarder… Le coup de cœur est assuré !**

Contactez votre agence ORPI Terre & Mer Immo pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr