Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Fameck

Maison semi-mitoyenne
À rénover

171 000 €

Honoraires : 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f16b7d3c-a4e8-4c00-8a0f-8043896a0c91

L'essentiel

5 pièces
Surface 98 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 336 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

FAMECK - Maison 98m² - 3 chambres - 2 garages. EXCLUSIVITE ORPI !

Maison à Fort Potentiel de 98 m² avec Jardin et Garages – Donnez Vie à Vos Projets à Fameck !

À la recherche d’un projet de rénovation stimulant où vous pourrez exprimer toute votre créativité ? L'agence ORPI Guénange a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située au 72B Avenue Jeanne d'Arc à Fameck. Construite en 1966, cette maison de 98 m² offre un cadre sain et une opportunité pour les bricoleurs passionnés, les familles souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure ou les investisseurs avisés en quête d'un projet à forte valeur ajoutée (présence de 2 compteurs linky deja sur place).

Un Agencement Fonctionnel à Réinventer
Cette maison dispose d’une excellente configuration de base, baignée de lumière, qui ne demande qu'à être modernisée pour s'adapter aux standards de vie actuels :

Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, menant à une cuisine séparée. Cette dernière s'ouvre sur une annexe astucieuse, idéale pour imaginer une salle à manger conviviale ou une extension de cuisine. Le point fort de ce niveau est sans conteste le séjour traversant de 25 m², lumineux et spacieux, offrant la possibilité d'abattre des cloisons pour créer un superbe espace de vie ouvert.

À l’étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains.

Côté extérieurs : Le terrain propose une partie cour à l'avant et un jardin privatif à l'arrière. Rareté absolue dans le secteur : la propriété dispose de 2 garages privatifs situés à l’arrière.

Une Situation Idéale au Cœur de la Région
A deux pas du centre-ville, cette maison vous fait profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien. Vous vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. De plus, sa localisation stratégique à quelques minutes des grands axes autoroutiers (notamment l'A31) en fait un emplacement de premier choix pour les actifs frontaliers travaillant vers le Luxembourg ou Thionville.

État général : Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, chaudière, rafraîchissement complet). La structure saine de 1966 permet d'envisager sereinement de redistribuer les volumes selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette affaire unique de façonner une maison à votre image tout en valorisant votre patrimoine !

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Ce projet de rénovation à fort potentiel n'attend plus que vos idées. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui l'équipe de conseillers de l'agence ORPI Guénange.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 248 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

248 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3100 € (2021, abonnement compris)

Guénange Rive Droite

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

171 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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