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Maison à vendre
5 pièces • Gémenos

  • Villa
  • Bon état

1 890 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52ce4255-f4b8-4330-8a77-428c24891770

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 252 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 372 m²

  • Séjour 39,61 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE GÉMENOS

252 m² habitables | 4 chambres + studio | Terrain de 1 372 m² | Piscine, jacuzzi et vues panoramiques

Un cadre de vie privilégié, entre élégance contemporaine et douceur de vivre provençale.

Sur les hauteurs de Gémenos, à seulement 15 minutes de Marseille, Orpi Mougel Immobilier vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine de 252 m², nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain de 1 372 m².

Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues remarquables sur la colline du Garlaban et Notre-Dame de la Garde.

Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, offrant une magnifique perspective sur la terrasse, la piscine et le paysage environnant.

La villa propose quatre chambres, dont une à l'étage bénéficiant d'une spacieuse terrasse, véritable invitation à la contemplation. Deux salles de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau viennent compléter cet ensemble aux prestations soignées, pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.

Un studio supplémentaire vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété, constituant un espace particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis ou répondre à différents projets de vie.

À l'extérieur, le charme opère pleinement.

Véritable prolongement des espaces de vie, une superbe terrasse de 73 m² surplombe un espace de détente harmonieusement aménagé, où piscine et jacuzzi s'intègrent dans un décor exceptionnel.

Un lieu idéal pour savourer la douceur du climat provençal, recevoir famille et amis ou simplement profiter, en toute sérénité, des magnifiques panoramas qui s'offrent à vous.

Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complété par un atelier et un local technique, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Une situation privilégiée, une propriété rare, un art de vivre d'exception.

Entre les collines emblématiques de Provence et la proximité de Marseille, cette villa conjugue harmonieusement confort contemporain, espaces généreux et environnement remarquable.

Contactez Orpi Mougel Immobilier pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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Informations

  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres et d'un aménagement paysager luxuriant, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture épurée avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les environs. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété moderne présente une architecture audacieuse avec des lignes épurées et des matériaux de haute qualité. Le jardin paysager ajoute une touche de sérénité à cet ensemble immobilier exceptionnel. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'une terrasse en bois et de chaises longues. Le jardin luxuriant et les arbres matures offrent un cadre paisible et privé. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur spacieux avec une piscine, des chaises longues et une salle à manger. Le salon intérieur est moderne et lumineux, avec des canapés confortables et une table basse. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur la piscine et la campagne environnante. Profitez d'un espace de vie extérieur spacieux avec une salle à manger et un coin salon, idéal pour se détendre et se divertir. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Idéale pour recevoir, elle dispose d'un espace repas extérieur et d'un barbecue. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur élégant avec un canapé confortable et une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéal pour la détente et le divertissement. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Ce spacieux appartement moderne offre un agencement ouvert avec une salle à manger, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cet appartement moderne offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la verdure. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est dotée d'un îlot central, d'équipements de pointe et d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'un plan de travail en granit noir, s'intègre parfaitement dans un intérieur contemporain. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette chambre moderne et spacieuse s'ouvre sur une terrasse avec vue. Elle dispose d'un grand lit, d'une télévision murale et de baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette chambre moderne offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le design épuré et les finitions haut de gamme créent une atmosphère luxueuse et apaisante. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un grand lit confortable, d'une télévision murale et d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété moderne offre une terrasse spacieuse avec des meubles d'extérieur, idéale pour profiter de la vue environnante. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec des sièges d'extérieur, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Le design moderne et les matériaux de qualité créent un espace de vie extérieur élégant et invitant. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Elle dispose d'une baignoire îlot, d'une double vasque et de finitions épurées pour un style contemporain. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une baignoire îlot autoportante, d'une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, et d'une double vasque sur un meuble suspendu. Les finitions sont luxueuses, avec des carrelages gris et des éléments chromés. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un grand lit confortable avec une tête de lit originale. Un fauteuil invitant et une grande baie vitrée complètent ce tableau apaisant. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'un accès à un escalier menant à un autre niveau. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire îlot, une vasque suspendue sur un meuble en marbre, et des murs recouverts de grands carreaux de béton ciré. L'éclairage LED du miroir ajoute une touche de luxe. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit queen-size, une télévision et une armoire. La décoration est sobre et moderne, avec des couleurs neutres et un éclairage doux. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Bureau moderne avec un mur bleu profond, un bureau blanc épuré et des étagères flottantes ornées de décorations. Mougel Immobilier - Gémenos
  • Ce bureau moderne et fonctionnel comprend un fauteuil de jeu, un bureau spacieux et une assise confortable. Les portes coulissantes avec miroirs agrandissent l'espace et apportent une touche d'élégance. Mougel Immobilier - Gémenos
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    Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres et d'un aménagement paysager luxuriant, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Mougel Immobilier - Gémenos

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