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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 188 m2 Genas

  • Villa
  • Bon état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 21b16705-90fb-4d31-8161-c0764a5544b5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 025 m²

  • Séjour 41,71 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle villa de plain-pied avec grand jardin. SAINT-PRIEST, Manissieux
Belle villa de plain-pied avec grand jardin.
Coup de coeur assuré pour cette exclusivité ORPI.
Idéalement située sur le secteur prisé et résidentiel de Manissieux, cette maison individuelle de 188m² a été construite en 2006 sur une parcelle de 1 000m².
Vous apprécierez le calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Sur un beau terrain plat, la villa est baignée de lumière à toute heure.
La pièce de vie offre un généreux volume grâce à son plafond cathédrale. La charpente apparente apporte beaucoup de charme et une atmosphère cocooning. La salle à manger est prolongée par la cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
La partie nuit est composée de 4 spacieuses chambres avec rangements. Une des chambres pourra facilement devenir un studio avec salle d’eau, wc et entrée indépendante. La salle de bain accueille une baignoire et une douche italienne. Il y a un wc dans la partie jour, le second wc se trouve dans le coin nuit.
En mezzanine, un espace bureau a été ajouté, tout en gardant la possibilité d’y installer un couchage d’appoint.
Une belle cave a été aménagée pour partager des moments de convivialité supplémentaires.
Nombreux équipements de confort : plancher chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur air-eau (2017), volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme.
L’implantation de la maison a été optimisée afin de conserver un large espace extérieur bucolique et bien proportionné. Vous pourrez aisément intégrer votre future piscine. Le boulodrome est déjà en place.
Les premiers commerces sont à 600m, groupe scolaire et collège sont à 1 500m, de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiate.
DPE : C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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222 avis clients

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