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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 145,25 m2 Gournay-sur-Marne

  • À rafraîchir

499 000 €

  • Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1f9b885b-a883-4099-9110-b6f0b8d1db56

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 445 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Bord de Marne Gournay-sur-Marne. Nouvelle Exclusivité ORPI – Agence du Marché Noisy

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale aux volumes généreux, édifiée sur un sous-sol total avec combles aménageables offrant un fort potentiel !
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe environ 170 m² au sol (145 m² loi Carrez) sur une parcelle de 445 m².
Au rez-de-jardin :
Une spacieuse entrée
Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une chambre avec salle d’eau (idéal pour un espace indépendant)
WC séparés
Une buanderie
Un double garage
À l’étage :
Un palier desservant une belle pièce de vie traversante avec cheminée
Double séjour / salle à manger donnant sur deux terrasses (avant et arrière – environ 10 m² chacune)
Une cuisine dinatoire indépendante aménagée
Deux chambres avec accès terrasse
Une salle d’eau
WC indépendants
Les combles :
Belle hauteur sous plafond laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).

Les + :
Maison saine et robuste
Très lumineuse
Beaux volumes
Double extérieur (terrasses + jardin)
Fort potentiel d’évolution

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité !
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 400 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 400 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage intégré. La façade est un mélange de blanc et de pierre, avec des balcons à l'étage supérieur. Le jardin environnant est arboré et offre un cadre verdoyant. Agence Du Marché - Gournay-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 145,25 m2

499 000 €

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Agence Du Marché

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
227 rue Pierre Brossolette
93160 Noisy Le Grand

01 43 04 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gournay-sur-marne-93460-1f9b885b-a883-4099-9110-b6f0b8d1db56/ 0 5 14 avis clients

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