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Maison à vendre
5 pièces • Guénange

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

242 000 €

  • Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : eef60f36-a2a4-4b62-a32b-bdaebb6969fa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 99 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 473 m²

  • Séjour 32,09 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

GUENANGE - MAISON INDIVIDUELLE - 99m² - plain-pied Surélevé - 3 Chambres. EXCLUSIVITÉ ORPI – GUÉNANGE

Maison individuelle de 1966 – plain-pied surélevé – 473 m² de terrain

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Guénange !

Avec ses 99 m² habitables (plus de 130 m² de surface utile) et son terrain de 473 m² clos et arboré, elle offre de belles possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec nombreux rangements, une pièce pouvant être aménagée en bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie avec coin atelier, ainsi qu’un garage avec espace de rangement.

Étage de plain-pied : une cuisine avec arrière-cuisine attenante permettant d’agrandir l’espace jusqu’à 18 m², un lumineux salon-séjour de 23 m², trois chambres (12 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un placard pratique.

Les atouts :

Fenêtres PVC double vitrage,
Chauffage au gaz par chaudière (2010),
Belle parcelle de 473 m² offrant jardin et espace extérieur,
Maison saine avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et personnalisation.

Situation idéale : à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, alliant confort de vie et accessibilité.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Une visite virtuelle est disponible sur notre site ORPI Guénange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 243 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 243 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2950 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Superbe maison de 1970, alliant charme d'époque et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes commodités. Guénange Rive Droite - Guénange

Maison à vendre - 5 pièces •

242 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-guenange-57310-eef60f36-a2a4-4b62-a32b-bdaebb6969fa/ 0 5 116 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur est installé sous celle-ci. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable. Guénange Rive Droite - Guénange
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  • Cette photo présente une pièce vide avec un tapis de sol carrelé et des murs recouverts de papier peint. Une petite fenêtre est visible sur le mur de gauche, et une tondeuse à gazon se trouve dans le coin. Guénange Rive Droite - Guénange
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade en brique et des fenêtres modernes. Un chemin mène à la porte d'entrée, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. Guénange Rive Droite - Guénange
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  • Carte de visite de Kévin HAAS, Responsable d'Agence chez Orpi Groupe Euromoselle. Il est joignable au 06 66 67 77 99 ou par email à kevin.rivedroite@orpi.com. La photo présente un homme souriant en costume. Guénange Rive Droite - Guénange
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