Maison à vendre
5 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

780 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06747192-4cee-479b-8055-b0663f594444

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 197 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 726 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance


L'avis de l'agent

À vendre maison 3 chambres + dépendance, piscine – Quartier calme proche du port de Gujan-Mestras. Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied d'un des 7 ports de Gujan-Mestras, cette maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

L’intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d’espace. La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Une dépendance indépendante, déjà existante, complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un atelier, un logement d’appoint ou un espace de location saisonnière.

À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine récente, une terrasse conviviale, et plusieurs espaces de détente. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location.

Les plus :

Emplacement calme à proximité immédiate du port
Beaux volumes intérieurs
Piscine et dépendance
Construction traditionnelle saine et entretenue
Quartier prisé de Gujan-Mestras

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 222 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 47 222
Émissions GES C 222

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gujan-mestras-33470-06747192-4cee-479b-8055-b0663f594444/ 0 5 118 avis clients

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