Maison à vendre
5 pièces •
Gujan-Mestras
- Bon état
780 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 06747192-4cee-479b-8055-b0663f594444
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 197 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 726 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Gaz
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
L'avis de l'agent
L’intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d’espace. La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Une dépendance indépendante, déjà existante, complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un atelier, un logement d’appoint ou un espace de location saisonnière.
À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine récente, une terrasse conviviale, et plusieurs espaces de détente. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location.
Les plus :
Emplacement calme à proximité immédiate du port
Beaux volumes intérieurs
Piscine et dépendance
Construction traditionnelle saine et entretenue
Quartier prisé de Gujan-Mestras
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 47 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 222 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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