Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 155 m² Irigny

Bon état

585 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bfaf813a-4a98-4701-b8a4-04d153b5c0a8

L'essentiel

5 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 529 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Dépendance
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village - charme et tranquillité - 185m². Un bijou d'histoire et de modernité au cœur d'Irigny
Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où le cachet de l'ancien rencontre le design contemporain. Nichée dans le village, cette maison offre une rénovation qualitative mêlant avec élégance verrières, pierre apparente et bois chaleureux.

Les points forts qui font la différence :
Espaces de vie : Une pièce à vivre chaleureuse complétée par la douceur d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver, une vaste cuisine conviviale pour les repas familiaux.

L'atout "Réception" : Une magnifique cave voûtée aménagée de 30 m² supplémentaires, idéale pour vos moments de partage ou une salle de jeux atypique.

Extérieurs multi-ambiances : Profitez d'une terrasse ombragée sous les platanes avec coin barbecue pour la fraîcheur, et d'une seconde terrasse baignée de soleil avec sa piscine pour l'été.

Le petit plus historique : Le charme unique d'une tour château d'eau de 1885 qui veille sur la propriété.

Côté nuit : 4 chambres aux styles personnalisés et une mezzanine polyvalente pour un couchage d'appoint ou un bureau.

Un cadre de vie idéal entre nature et ville
Vivez au calme des coteaux et de leurs sentiers de randonnée, tout en restant connecté à l'effervescence lyonnaise.

Mobilité facilitée : À moins de 10 min à pied des bus 15 (Bellecour en 40 min, Gare d'Yvours en 11 min) et 18 (Métro B en 13 min).

Vie de quartier : Le centre culturel et sportif Le Sémaphore est à 5 min à pied. Les commerces, écoles et collèges sont accessibles en seulement 6 min à vélo.

Une maison rare, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Plus de renseignements et visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 176 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

176 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1620 € et 2230 € (2021, abonnement compris)

Badoil Immobilier

04 78 56 76 76

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 155 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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