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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Jard-sur-Mer

  • Bon état

449 900 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c85374e6-7dd2-4457-a0db-5115e54320eb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145,95 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 350 m²

  • Séjour 50,48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Jard-sur-Mer – Exclusivité – Maison 146 m² avec dépendance, piscine chauffée, terrain 1 350 m². Une piscine chauffée au bout de la terrasse, le centre-ville à deux pas et la plage tout proche : à Jard-sur-Mer, chemin des Métairies, cette maison se vit aussi bien à l'année qu'aux beaux jours. Sur 1 350 m² de terrain, elle offre de l'espace pour la famille et un vrai lieu à part pour recevoir vos proches.

En exclusivité chez Orpi Agence Immobilière Jardaise, cet ensemble de 146 m² et quatre chambres se répartit entre une maison principale et une dépendance, dans un secteur prisé de la commune.

On entre par une petite véranda avant de découvrir une pièce de vie de plus de 50 m², un volume généreux où salon et salle à manger trouvent chacun leur place. Le poêle à granulés y diffuse une chaleur agréable dès les premières fraîcheurs. La cuisine aménagée et équipée, de plus de 13 m², est fonctionnelle en l'état et n'attend qu'un coup de frais pour vous ressembler.

Côté nuit, la maison compte deux chambres de plus de 13 m², dont l'une dépasse les 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Elle bénéficie aussi d'un garage attenant de près de 30 m².

À l'extérieur, la dépendance s'ouvre sur une entrée qui dessert deux chambres. Entre elles, une salle de bains communique directement avec chacune, sans repasser par l'entrée, et un WC indépendant complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour offrir un espace à soi aux grands enfants.

Depuis la terrasse, on rejoint la grande piscine chauffée pour prolonger les journées d'été et les soirées entre amis. Tous ses équipements techniques sont regroupés dans un second garage indépendant de plus de 20 m².

Une maison pensée pour partager, entre commerces du centre et bord de mer. Contactez Orpi Agence Immobilière Jardaise pour organiser votre visite.

Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 59 16 62 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Immobilière Jardaise

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2 Place De L'Hôtel de Ville
85520 Jard Sur Mer

02 59 16 62 11

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