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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 86,81 m2 Joinville-le-Pont

  • À rafraîchir

1 090 000 €

  • Honoraires : 1.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 071 537€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c62cd469-8c24-4582-9c1f-a3c033680177

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 139,04 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 266 m²

  • Séjour 36,16 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme sur Joinville-le-Pont à 10 minutes du RER. Laissez-vous séduire par cette élégante maison meulière des années 1900, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée récemment, elle offre 139 m² habitables répartis sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage avec combles aménagés. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de cachet et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité. Le premier étage accueille deux grandes chambres confortables. Au deuxième étage, les combles aménagés dévoilent une troisième chambre pleine de charme, offrant un espace intimiste et chaleureux, idéal pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace indépendant selon vos besoins. Le sous-sol aménagé complète ce bien en offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Des WC à chaque étage viennent compléter l’agencement fonctionnel de ce bien.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin en excellent état, soigneusement entretenu, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage couvert de 20 m² complète harmonieusement l’ensemble.

La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D.

Située dans le secteur recherché de Polangis à Joinville-le-Pont, elle profite d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. Proche des bords de Marne, invitent aux promenades et aux activités de plein air, tandis que l'accès à moins de 15minutes à pieds de la gare RER A de Joinville-le-Pont permet de rejoindre Paris facilement.

Alliant authenticité, modernité, beaux volumes et qualité de vie, cette maison meulière saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la recherche d’un bien de caractère aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 071 537€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec Palissy Polangis

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
36 avenue du General Galliéni
94340 Joinville Le Pont

01 48 85 60 82

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