Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 170 m² La Gaude

Villa
Parfait état

1 580 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6e52d5b3-f7b3-452a-89d7-250500e3cefc

L'essentiel

5 pièces
Surface 170 m²
4 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 2 589 m²
Séjour 59,58 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

LA GAUDE – Propriété contemporaine d'exception avec tennis privé.. Dans le secteur les plus recherché de La Gaude, cette élégante propriété contemporaine édifiée en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur les collines de l'arrière-pays niçois et le majestueux Baou de Saint-Jeannet.
Implantée sur un terrain paysager de 2 589 m², cette demeure profite d'un environnement rare, préservé et intimiste. Le jardin soigneusement aménagé, offre de multiples espaces de détente et une parfaite harmonie entre nature et architecture contemporaine. La présence d'un vaste espace boisé en limite de propriété contribue à préserver cette atmosphère de calme et d'intimité.
La maison développe des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur, où terrasses, loggia et balcons prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel.
Les espaces intérieurs, conçus avec confort et élégance, accueillent quatre chambres, quatre salles d'eau et une salle de bains. La cuisine entièrement équipée ainsi que la cuisine d'été offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial.
À l'extérieur, la piscine en mosaïque de 9 × 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et entièrement rénovée en 2025, s'intègre parfaitement au jardin paysager. Le court de tennis privé, également rénové, apporte une dimension exclusive à cette propriété.
Pensée pour un confort contemporain, la demeure bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, d'un poêle à bois ainsi que d'une installation photovoltaïque de 3 kWc installée en 2024, permettant la revente de l'électricité produite.
Un double garage de 49 m², un atelier et un local technique complètent cette propriété.
À seulement vingt minutes de l'aéroport international de Nice, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette adresse offre un équilibre recherché entre la tranquillité des collines niçoises et l'accessibilité de la Côte d'Azur.
Une propriété confidentielle où l'élégance contemporaine rencontre la douceur de vivre azuréenne, offrant un cadre de vie rare face aux paysages emblématiques du Baou de Saint-Jeannet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr