Maison à vendre
5 pièces • 113,28 m2
La Roche-sur-Foron
- Parfait état
629 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 220c34d9-3897-433c-8548-bd97628116af
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 123,75 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 640 m²
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Séjour 33,70 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Située dans un secteur recherché de La Roche-sur-Foron, cette maison familiale de 123,75 m² utiles séduit par son excellent état général, sa belle luminosité, ses 4 chambres et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de faibles consommations énergétiques.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Construite en 1998 par le constructeur Metral, cette maison bénéficie d'une conception en demi-niveaux qui apporte une circulation fluide entre les espaces et une véritable sensation de volume.
La cuisine équipée, moderne et de qualité, s'ouvre sur un séjour lumineux orienté vers la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial pour le quotidien comme pour les réceptions. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une belle harmonie familiale.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé offre un environnement sécurisé et agréable. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un jardin annexe complète les espaces extérieurs.
Le stationnement est facilité grâce à un garage, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Confort et performance énergétique
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements. Les panneaux solaires, la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau contribuent à réduire les consommations énergétiques tout en assurant un excellent niveau de confort.
Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir un atelier, un espace bricolage ou du stockage complémentaire.
Un bien rare sur le secteur
Rare à la vente dans ce quartier apprécié de La Roche-sur-Foron, cette maison réunit les critères les plus recherchés : emplacement, qualité de construction, confort moderne, performance énergétique et cadre de vie familial.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi Roch'Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 143 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1670 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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