Maison à vendre
5 pièces • 113,28 m² La Roche-sur-Foron

Parfait état

629 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 220c34d9-3897-433c-8548-bd97628116af

L'essentiel

5 pièces
Surface 123,75 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 640 m²
Séjour 33,70 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

LA ROCHE-SUR-FORON – Maison familiale 4 chambres avec jardin clos, garage. LA ROCHE-SUR-FORON – Maison familiale 4 chambres avec jardin clos, garage et équipements performants

Située dans un secteur recherché de La Roche-sur-Foron, cette maison familiale de 123,75 m² utiles séduit par son excellent état général, sa belle luminosité, ses 4 chambres et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de faibles consommations énergétiques.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Construite en 1998 par le constructeur Metral, cette maison bénéficie d'une conception en demi-niveaux qui apporte une circulation fluide entre les espaces et une véritable sensation de volume.

La cuisine équipée, moderne et de qualité, s'ouvre sur un séjour lumineux orienté vers la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial pour le quotidien comme pour les réceptions. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une belle harmonie familiale.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé offre un environnement sécurisé et agréable. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un jardin annexe complète les espaces extérieurs.

Le stationnement est facilité grâce à un garage, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Confort et performance énergétique

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements. Les panneaux solaires, la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau contribuent à réduire les consommations énergétiques tout en assurant un excellent niveau de confort.

Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir un atelier, un espace bricolage ou du stockage complémentaire.

Un bien rare sur le secteur

Rare à la vente dans ce quartier apprécié de La Roche-sur-Foron, cette maison réunit les critères les plus recherchés : emplacement, qualité de construction, confort moderne, performance énergétique et cadre de vie familial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 143 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

143 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1670 € (2023, abonnement compris)

Roch'Immobilier

04 50 07 81 66

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 113,28 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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