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Maison à vendre
5 pièces • La Rochelle

  • Parfait état

714 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 01dca94f-0dfb-4b5d-b9c2-826e43668ae3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 242 m²

  • Séjour 31,50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Home cinéma

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

LA ROCHELLE – LES MINIMES – MAISON RÉNOVÉE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Rare sur le secteur.
À seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la mer, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse privée, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée en 2022 offrant des prestations de qualité et une agréable double exposition Sud et Sud-Est.

Cette maison lumineuse et parfaitement agencée développe de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir.
Ce niveau propose également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres sur parquet en chêne, toutes équipées de rangements et dressings, dont une suite avec sa propre salle d’eau.
Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage.

La maison bénéficie d’équipements récents et performants :
chauffage central au gaz avec chaudière récente, installations modernes et adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, un agréable jardin intimiste avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous disposerez également de :
- une dépendance aménagée d’environ 19 m² avec point d’eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d’accueil,
- un local de 10 m² parfait pour vélos, rangement ou atelier.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et confort de vie.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1350 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture unique combinant des éléments traditionnels et modernes. La façade blanche avec des volets gris et un toit en tuiles contraste avec une extension au bardage métallique. La cour pavée offre un espace extérieur attrayant. Cabinet Logeais - La Rochelle

Maison à vendre - 5 pièces •

714 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cabinet Logeais

  • Vente
  • Location
  • Achat
9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

05 46 41 76 68

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-rochelle-17000-01dca94f-0dfb-4b5d-b9c2-826e43668ae3/ 0 5 119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture unique combinant des éléments traditionnels et modernes. La façade blanche avec des volets gris et un toit en tuiles contraste avec une extension au bardage métallique. La cour pavée offre un espace extérieur attrayant. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un portail double et de plusieurs plantes en pots, offrant un espace de vie extérieur attrayant et fonctionnel. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce salon moderne et lumineux présente un canapé jaune audacieux, un escalier industriel et une cuisine ouverte. L'espace est aménagé avec des meubles contemporains et des touches de couleur, créant une atmosphère accueillante et élégante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des poutres apparentes au plafond. Le mobilier design, incluant un canapé jaune vif et un buffet en bois, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente des armoires noires épurées, un îlot central et une salle à manger adjacente. Les poutres apparentes au plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit confortable, une grande bibliothèque, un bureau et une porte coulissante en bois rustique. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire blanche, d'un lit confortable avec une tête de lit bleue, et d'un papier peint floral unique. Le parquet et le plafond en bois ajoutent une touche chaleureuse. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. On y trouve un lit défait, une armoire blanche, une chaise à motifs floraux et une petite fenêtre. La pièce semble bien éclairée et offre un aperçu d'un couloir adjacent. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche spacieuse, d'un meuble vasque élégant et d'un radiateur sèche-serviettes. La lumière naturelle abondante, provenant d'un puits de lumière, crée une atmosphère apaisante. Cabinet Logeais - La Rochelle
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    Cette propriété présente une architecture unique combinant des éléments traditionnels et modernes. La façade blanche avec des volets gris et un toit en tuiles contraste avec une extension au bardage métallique. La cour pavée offre un espace extérieur attrayant. Cabinet Logeais - La Rochelle

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Cabinet Logeais

9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

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