Maison à vendre
5 pièces •
La Rochelle
- Parfait état
699 000 €
- Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 01dca94f-0dfb-4b5d-b9c2-826e43668ae3
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 152 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 242 m²
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Séjour 31,50 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
À quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la mer, de la gare et des commerces, cette élégante maison bénéficie d’une situation privilégiée, au calme d’une impasse privée, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.
Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa double exposition Sud et Sud-Est.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d’environ 58 m², composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis.
Ce niveau propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en chêne et rangements intégrés, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants : chauffage central au gaz avec chaudière récente, installations modernisées et adoucisseur d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Les prestations se poursuivent avec :
• une dépendance aménagée d’environ 19 m² avec point d’eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d’accueil ;
• un local d’environ 10 m², parfait pour le stockage, les vélos ou un atelier.
Un bien rare, alliant emplacement recherché, prestations soignées et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 91 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
91
17
17
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1350 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
699 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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